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SCPI Fructipierre : Focus sur les parts en attente de cession

Publié par Jonathan Dhiver le 1 juin 2024 Mis à jour le 1 juin 2024 3 min. de lecture
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Contexte actuel de la SCPI Fructipierre

La SCPI Fructipierre se distingue par un positionnement stratégique sur le marché immobilier, avec une capitalisation significative de 788 millions d'euros au 31 mars 2024. Cependant, un aspect notable de cette période est le 1,55% des parts en attente de cession, représentant un total de 29 443 parts. Ce chiffre, bien qu'inférieur à la moyenne nationale de 2,7% pour les SCPI, mérite une analyse approfondie.

Analyse de la cession des parts

Points clés:

  • Nombre de parts en attente: 29,443
  • Pourcentage des parts en attente de cession: 1,55%
  • Comparaison du marché : Inférieur à la moyenne de 2,7%

Cette situation de cession peut être perçue comme un indicateur de la liquidité du marché des parts de Fructipierre. Il est essentiel pour les investisseurs de comprendre les facteurs influençant cette dynamique.

Implications pour les investisseurs

Les investisseurs doivent considérer plusieurs aspects avant de prendre une décision. Le taux d'occupation financier de 90,24% et le taux d'occupation physique de 87,38% sont des indicateurs robustes de la gestion efficace des actifs. Toutefois, la présence de 9,76% de locaux vacants souligne des défis potentiels en matière de location.

Perspectives et tendances

Le prix acquéreur moyen d'une part au 31 mars 2024 était de 414,20 €, indiquant une décote par rapport à la valeur de reconstitution de décembre 2023. Ce décalage peut offrir des opportunités d'achat à prix réduit pour les investisseurs avisés, en tenant compte du rendement potentiel lié à une augmentation des prix à l'avenir.

tout-sur-l-investissement-en-scpi

Projections futures

  • Valeur de reconstitution par part (31/12/2023): 545,14 €
  • Prix acquéreur moyen (31/03/2024): 414,20 €
  • Taux de distribution instantané non garanti : 5,5%

Tableau récapitulatif financier et opérationnel de la SCPI Fructipierre

Indicateur

Valeur au 31/03/2024

Description

Capitalisation

788 246 209,40 €

Montant total du capital immobilier géré par la SCPI

Nombre d'associés

13 842

Total des investisseurs individuels participant à la SCPI

Taux d'occupation financier

90,24%

Pourcentage des locaux générant des revenus par rapport à l'ensemble du portefeuille

Locaux vacants

9,76%

Part des locaux actuellement non loués

Taux de recouvrement

88,78%

Efficacité de la collecte des loyers sur les locaux loués

Prix moyen pondéré (PMP)

439,68 €

Prix moyen des parts de la SCPI ajusté en fonction des transactions récentes

Dividende prévisionnel

22,80 €

Estimation du dividende par part pour l'année 2024

Taux de distribution

5,5%

Pourcentage du dividende prévisionnel par rapport au prix des parts

Conclusion

La SCPI Fructipierre, avec ses défis et opportunités, représente une option d'investissement réfléchie dans le paysage actuel des SCPI. L'analyse de la cession des parts et la compréhension des tendances du marché sont essentielles pour capitaliser sur les fluctuations immobilières.

À lire également : 

La majorité des SCPI d'AEW Patrimoine labellisées ISR


Les points importants pour la SCPI Fructipierre
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
Catégorie Bureau SCPI de rendement Minimum de souscription 15 parts
SCPI Fructipierre Avis

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Fructipierre Scpi Immobilier Investissement

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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