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SCPI Foncière des Praticiens : Nouvelle acquisition en Gironde
Foncière Magellan a récemment annoncé une nouvelle acquisition pour le compte de la SCPI Foncière des Praticiens. Il s'agit d'un pôle de santé en VEFA situé à Bordeaux, au cœur de la ZAC Bastide Niel, sur la rive droite de la Garonne. Cette opération, la deuxième en Gironde après celle d’un immeuble à Pessac en mars dernier, confirme l’ancrage de la SCPI dans la région.
Détails de l'acquisition
Localisation et caractéristiques
Le nouvel immeuble sera situé au 144, avenue Thiers dans la ZAC Bastide Niel, un quartier en pleine restructuration. Cet immeuble, dont la livraison est prévue pour la fin de 2025, s'étendra sur une superficie de 2800 m² répartis sur 7 niveaux (R+5). Il sera loué pour une durée de 12 ans ferme à la société NFU Santé, spécialisée dans l'exploitation de pôles de santé de dernière génération.
Investir dans des quartiers en pleine restructuration peut offrir des opportunités de valorisation à long terme
Composition du pôle de santé
Le pôle de santé regroupera plusieurs services médicaux, notamment :
- Un service de radiologie
- Un laboratoire d'analyses
- Des bureaux de consultation pour des praticiens de médecine générale et spécialisée
Engagement environnemental
L'immeuble sera conçu selon des standards environnementaux élevés, respectant la RT2012 avec une réduction de 30 % pour le Bbio et le CEP. Il intégrera des énergies renouvelables (panneaux solaires, réseau de chaleur urbain) et disposera d'une gestion technique de bâtiment (GTB) pour optimiser l'efficacité énergétique.
Ce smart building incarne notre engagement envers une construction durable et respectueuse de l'environnement
Accessibilité
Le futur bâtiment sera facilement accessible en transports en commun grâce à la ligne A du tramway de Bordeaux, avec un arrêt à proximité immédiate (Thiers-Benauge).
Tableaux récapitulatifs
Détails de l'acquisition
Caractéristiques | Caractéristiques |
Localisation | 144, avenue Thiers, Bordeaux |
Superficie | 2800 m² |
Niveaux | R+5 |
Bail | 12 ans ferme |
Locataire | NFU Santé |
Livraison prévue | Fin 2025 |
Réglementation | RT2012 (-30% Bbio, CEP) |
Services offerts
Service | Détails |
Radiologie | Service de radiologie |
Analyses | Laboratoire d'analyses |
Consultations | Bureaux pour praticiens |
Perspectives et engagements
Déclarations de Foncière Magellan
François Grandvoinnet, Directeur Général de Magellim REIM, a déclaré :
Cette nouvelle acquisition démontre encore une fois notre capacité à saisir les meilleures opportunités et à acquérir des actifs partout en France afin de renforcer le maillage en infrastructures médicales
Engagement pour un immobilier durable
Le quartier de la ZAC Bastide Niel, où sera situé le nouvel immeuble, a subi d'importants travaux de réaménagement, transformant une friche industrielle en un quartier agréable et durable. Cette acquisition s'inscrit parfaitement dans l'ADN du Groupe Magellim.
À propos de la SCPI Foncière des Praticiens
La SCPI Foncière des Praticiens, ouverte aux investisseurs particuliers depuis 2019, est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) et à capital variable. Elle vise l'acquisition de biens immobiliers de santé, principalement des lieux de soins et de consultations, ainsi que des locaux de rééducation et de recherche dans des zones en déficit d'infrastructures médicales.
Informations clés
Informations | Détails |
Date d'ouverture | 2019 |
Ticket d'entrée | 1100 € |
Label | ISR |
Type | Capital variable |
Cibles d'investissement | Lieux de soins, consultations, rééducation, recherche |
Conclusion
La nouvelle acquisition de Foncière Magellan pour la SCPI Foncière des Praticiens en Gironde témoigne de la dynamique positive et de la stratégie d'expansion du groupe. En investissant dans des actifs durables et stratégiquement situés, la SCPI continue de renforcer son portefeuille et de répondre aux besoins en infrastructures médicales.
Source : Foncière Magellan
Cet article fournit une analyse détaillée de la nouvelle acquisition de Foncière Magellan pour le compte de la SCPI Foncière des Praticiens, mettant en lumière les caractéristiques de l'immeuble, l'engagement environnemental et les perspectives futures.
À lire également :
Foncière des Praticiens : nouvelle acquisition auprès d'OFFICE SANTÉ
| Les points importants pour la SCPI Foncière des Praticiens | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Santé et éducation SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 1100.00 € |
| SCPI Foncière des Praticiens rendement 2023 | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
