SCPI Foncière des Praticiens : Collecte nette de 2,5 M€ au 3T 2024

La SCPI Foncière des Praticiens, spécialisée dans l’immobilier de santé, continue d’afficher des performances solides. Au troisième trimestre 2024, elle a enregistré une collecte nette positive de 2,5 millions d’euros, renforçant ainsi sa résilience face à un contexte économique complexe. Cette SCPI, dédiée aux professionnels de santé, met l’accent sur un patrimoine immobilier résistant et un taux de distribution attractif.

Performances et collecte de la SCPI

Une collecte nette positive

Au cours du troisième trimestre 2024, la SCPI Foncière des Praticiens a réussi à maintenir une collecte nette de 2,5 M€. Cette collecte est le reflet d’un intérêt soutenu des investisseurs pour cette classe d’actifs en immobilier de santé. Avec une capitalisation de 159,8 millions d’euros, la SCPI continue d’attirer des capitaux dans un marché pourtant en proie à des difficultés.

Synthèse des chiffres clés

*Objectif non garanti, soumis aux aléas du marché immobilier.

Un taux d’occupation et une distribution stables

Le taux d’occupation financier (TOF) se situe à 97 %, ce qui démontre une très bonne occupation des actifs de la SCPI. Ce taux élevé assure une stabilité des revenus locatifs, contribuant ainsi à l’objectif de distribution de la SCPI, situé entre 5,40 % et 5,55 %* pour 2024. Cette performance permettrait à Foncière des Praticiens de maintenir un rendement supérieur à 5%** pour la sixième année consécutive.

Résilience du prix de la part

Le prix de souscription de la part est resté stable à 1 100 €, légèrement inférieur à la valeur de reconstitution de 1 104,27 €. Ce positionnement valorise l’accès à cette SCPI, offrant un potentiel de revalorisation tout en restant en dessous de sa valeur de reconstitution, ce qui peut être attrayant pour les investisseurs en quête de sécurité et de rentabilité.

Acquisitions stratégiques et diversification géographique

Nouvelle acquisition à Bordeaux

La SCPI Foncière des Praticiens a poursuivi sa stratégie d’investissement au troisième trimestre 2024 avec l’acquisition en VEFA d’un pôle de santé à Bordeaux***. Ce nouveau site de 2 807 m² est un projet ambitieux visant à regrouper divers professionnels de santé dans un écosystème collaboratif. Il sera situé au sein de la ZAC Bastide Niel à Bordeaux et bénéficiera d’une accessibilité optimisée. Le montant de cette acquisition s’élève à 13,51 millions d’euros HT avec un bail ferme de 12 ans.

Diversification géographique et partenariats solides

Outre les acquisitions, la SCPI Foncière des Praticiens mise sur une diversification européenne, notamment en Belgique, où 30 % de son portefeuille est désormais situé. Des partenariats ont été renforcés avec des acteurs majeurs du secteur de la santé tels que Office Santé et NFU Santé, permettant à la SCPI de rester compétitive et d’élargir son offre de services.

Récompenses et reconnaissance

En reconnaissance de ses bons résultats et de sa stratégie de gestion, Foncière des Praticiens a reçu le TOP d'Or 2024 dans la catégorie SCPI Thématiques. Cette distinction, remise par le média Tout Sur Mes Finances, valorise l’engagement de la SCPI dans le secteur immobilier de santé.

Conclusion

La SCPI Foncière des Praticiens affiche des indicateurs robustes, entre une collecte positive de 2,5 M€, un taux d’occupation élevé, et une distribution prévisionnelle attractive. En se concentrant sur des actifs immobiliers de santé et en poursuivant une stratégie de diversification géographique et de partenariats solides, cette SCPI continue de répondre aux besoins croissants du secteur médical, tout en offrant aux investisseurs une source de rendement stable. Cependant, il est important de rappeler que cet investissement comporte des risques, dont celui de la perte en capital et de la liquidité limitée.

** Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Historique de taux de distribution : 5,40 % en 2023, 5,10 % en 2022, 2021, 2020 et en 2019

***Les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs.

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