SCPI Eurovalys : Une gestion dynamique et performante

Présentation de la SCPI Eurovalys 

La SCPI Eurovalys est un produit d'investissement immobilier géré par Advenis Real Estate Investment Management. Spécialisée dans l’immobilier de bureaux en Allemagne, cette SCPI offre une gestion dynamique et performante. Grâce à une sélection rigoureuse des actifs et une stratégie centrée sur la pérennité locative, Eurovalys a su se distinguer sur le marché.

Un asset management adapté aux enjeux du marché allemand

L’un des principaux atouts d'Eurovalys est son focus sur l’Allemagne, un marché reconnu pour sa solidité économique et son potentiel locatif stable. Le gestionnaire d’actifs d’Eurovalys, en collaboration avec les équipes d’Advenis Germany, adopte une approche proactive pour anticiper les évolutions du marché. Ce dynamisme permet d’optimiser la gestion des actifs et de maintenir un taux d’occupation élevé, un facteur clé dans la performance de la SCPI.

Exemples concrets de gestion proactive

1. Renouvellement anticipé à Cologne Stolberger

L'un des succès récents de la SCPI Eurovalys est le renouvellement anticipé du bail avec Bilingo à Cologne. Signé trois ans avant son expiration, ce contrat porte sur une durée de 10 ans avec une extension de la surface louée à 2 755 m². Le loyer annuel atteint 366 863,46 €. Ce type d'accord montre non seulement la satisfaction des locataires mais aussi la capacité de la SCPI à sécuriser des revenus à long terme.

Anticiper les renouvellements de baux permet de garantir une stabilité locative et de limiter les périodes de vacance.

2. Extension de bureaux à Neubiberg

Dans le cadre de son accompagnement des locataires, Eurovalys a également agrandi les bureaux de Hat Tec à Neubiberg, avec une extension de 200 m². Ce type d'ajustement prouve que la SCPI est capable de s'adapter aux besoins évolutifs de ses locataires tout en maintenant une relation solide sur le long terme.

La gestion active, un levier de performance

La stratégie de gestion active de la SCPI Eurovalys repose sur deux piliers essentiels : la diversification et la pérennité. L’acquisition d’actifs de qualité, couplée à une gestion optimisée des baux, permet de sécuriser les revenus locatifs et d’offrir aux investisseurs une perspective de rendement stable.

Diversification des locataires et prolongation des baux

3. 100 % de l'actif occupé à Gaimersheim

La SCPI a récemment annoncé que EFS occupera désormais l'intégralité de l'actif de Gaimersheim (9 153 m²) jusqu'en 2029. Ce taux d'occupation de 100 % témoigne de la capacité d'Eurovalys à fidéliser ses locataires tout en maintenant un excellent rendement locatif.

4. Nouveau bail signé à Hanovre

En parallèle, la SCPI a signé un nouveau bail de 10 ans avec Elektroanlagen pour une surface de 791 m². Ce contrat, générant un loyer annuel de 122 000 €, s’inscrit dans une stratégie de diversification des locataires et de sécurisation des revenus.

Un tableau récapitulatif des dernières réalisations

Ce tableau illustre les actions récentes de la SCPI Eurovalys en matière de gestion d’actifs, avec une prolongation de baux stratégiques et une satisfaction des locataires accrue.

Conclusion

La SCPI Eurovalys met en avant une gestion dynamique et performante, avec un focus sur la pérennité locative et la diversification des actifs. Ces actions permettent de maintenir une stabilité financière et de maximiser les rendements pour les investisseurs. Grâce à des renouvellements anticipés, des extensions de baux et des signatures de nouveaux contrats, la SCPI s’assure une résilience face aux fluctuations du marché immobilier.

Anticiper les besoins des locataires tout en diversifiant les actifs est une stratégie clé pour garantir des performances stables.

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