La SCPI Eurovalys acquiert deux actifs industriels en Allemagne

Une diversification stratégique en Allemagne

La SCPI Eurovalys, gérée par Advenis REIM, poursuit sa stratégie de diversification en se tournant vers des actifs industriels. Elle vient d’acquérir deux bâtiments « light industrial » en Bavière et en Saxe-Anhalt, deux régions stratégiques en Allemagne. Ces acquisitions en Sale & Lease Back illustrent la volonté de la société de gestion de consolider le portefeuille Eurovalys tout en offrant des opportunités de rendement intéressantes.

Les points clés des acquisitions

Ces deux acquisitions représentent une surface totale d'environ 12 500 m² et sont accompagnées de baux longs de 20 ans, signés avec des locataires de premier plan. Cette approche permet de sécuriser des revenus potentiels sur le long terme, un atout particulièrement recherché dans le secteur de l'immobilier industriel.

• Localisation : Bavière et Saxe-Anhalt
• Surface : 12 500 m²
• Baux : 20 ans
• Type d'actifs : Light industrial
• Stratégie : Diversification vers l’immobilier industriel

Cette opération marque une nouvelle étape dans la stratégie de la SCPI, qui s'appuie sur des acquisitions de qualité pour diversifier son exposition géographique et sectorielle.

Une stratégie soutenue par le marché allemand

Le marché allemand de l'immobilier industriel se distingue par une forte demande et une croissance soutenue. La SCPI Eurovalys capitalise sur cette dynamique pour renforcer ses performances locatives. Le soutien d’Advenis Germany a permis d’identifier ces actifs à un moment opportun, offrant ainsi des opportunités d’investissement avantageuses.

Selon Jean-François Chaury, Directeur Général d’Advenis REIM: 

Ces investissements permettent de diversifier le portefeuille d'Eurovalys dans des actifs stratégiques en Allemagne, avec des baux longs offrant une visibilité sur les loyers futurs

Durabilité et performance énergétique

La SCPI Eurovalys adopte une démarche de durabilité pour chacun de ses actifs. Ainsi, l’un des immeubles situés en Bavière est entièrement loué à un fabricant de technologies médicales. Alimenté par une pompe à chaleur géothermique, cet immeuble se classe parmi les 15 % des actifs logistiques allemands les plus performants en matière d’efficacité énergétique.

Quant au second actif, situé entre Hanovre et Berlin, il abrite le siège d’une entreprise spécialisée dans les solutions de protection incendie. Une étude pour l’installation de panneaux photovoltaïques est en cours, renforçant ainsi l’engagement d’Eurovalys en matière de transition énergétique.

Une perspective à long terme

Ces deux nouvelles acquisitions viennent consolider la position d'Eurovalys sur le marché immobilier européen, en se tournant vers des actifs diversifiés et résilients. Cette stratégie permet de s’adapter aux évolutions du marché tout en sécurisant des revenus locatifs potentiels pour les investisseurs.

Synthèse des acquisitions

Pourquoi investir dans la SCPI Eurovalys ?

Les investisseurs intéressés par la SCPI Eurovalys trouveront dans ces acquisitions des actifs offrant des opportunités de rendement intéressantes, notamment grâce à des baux longs avec des locataires de premier plan. En outre, l’accent mis sur la durabilité et l'efficacité énergétique de ces actifs renforce leur attractivité sur le long terme.

Jean-François Chaury ajoute : 

Les performances d'Eurovalys ne sont pas garanties, mais sa capacité à identifier des opportunités d'investissement de qualité en Allemagne montre une stratégie solide et tournée vers l'avenir

Conclusion

La diversification de la SCPI Eurovalys avec l’acquisition de deux actifs industriels en Allemagne témoigne d'une stratégie résolument tournée vers le long terme. En investissant dans des secteurs dynamiques et en misant sur la durabilité, Eurovalys offre à ses associés des perspectives solides de croissance tout en consolidant ses revenus locatifs futurs.

Source : www.advenis-reim.com

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