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SCPI ESG Pierre Capitale : Rendement 2024 conforme aux objectifs
La SCPI ESG Pierre Capitale, gérée par Swiss Life Asset Managers, continue de se démarquer dans le domaine de l'investissement immobilier responsable, en combinant une stratégie performante avec des critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG). En 2024, elle a enregistré un rendement conforme aux objectifs, consolidant ainsi sa position parmi les SCPI les plus attractives du marché. Cet article analyse en détail les performances financières, la composition du portefeuille, ainsi que les perspectives pour 2025.
Performances financières de la SCPI ESG Pierre Capitale en 2024
En 2024, la SCPI ESG Pierre Capitale a affiché un taux de distribution de 5,22 %, légèrement supérieur à celui de 2023 (5,16 %). Cette progression témoigne de la stabilité et de la résilience de cette SCPI, qui a su s'adapter aux fluctuations économiques tout en maintenant une stratégie d'investissement durable.
Le dividende versé en 2024 a atteint 10,02 € par part, en hausse par rapport aux 9,30 € de l'année précédente. Cette augmentation reflète une gestion performante et une optimisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI ESG Pierre Capitale. Malgré un contexte économique complexe, marqué par des incertitudes sur les marchés financiers, la SCPI a su maintenir un rendement attractif, renforçant ainsi la confiance des investisseurs.
Analyse des performances sur plusieurs années
La SCPI ESG Pierre Capitale a démontré une croissance régulière de son rendement au fil des années, comme le montre le tableau ci-dessous :
Année | Taux de distribution | Dividende versé (€) |
2017 | 4,25% | 8,50 |
2018 | 4,50% | 9,00 |
2019 | 4,64% | 9,00 |
2020 | 4,57% | 6,18 |
2021 | 4,84% | 9,20 |
2022 | 5,05% | 10,01 |
2023 | 5,16% | 9,30 |
2024 | 5,22% | 10,02 |
Depuis 2017, le taux de distribution de la SCPI ESG Pierre Capitale a constamment progressé, passant de 4,25 % à 5,22 % en 2024. Cette évolution positive est le résultat d'une gestion active et d'une sélection rigoureuse des actifs. Par ailleurs, l'augmentation du dividende versé témoigne de la rentabilité croissante de la SCPI, renforçant son attractivité auprès des investisseurs à la recherche de revenus réguliers.
Facteurs de performance en 2024
Plusieurs facteurs ont contribué à cette performance solide en 2024. Tout d'abord, la SCPI a su optimiser son portefeuille immobilier en investissant dans des actifs à fort potentiel de valorisation. Ensuite, sa stratégie de diversification sectorielle et géographique a permis de réduire les risques liés aux fluctuations du marché. Enfin, l'intégration de critères ESG dans le choix des actifs a renforcé son attractivité locative, favorisant ainsi la stabilité des revenus locatifs.
Composition et diversification du portefeuille
La SCPI ESG Pierre Capitale adopte une stratégie de diversification qui vise à réduire les risques tout en optimisant les rendements locatifs. En 2024, son portefeuille se caractérise par une répartition sectorielle et géographique équilibrée, témoignant d'une gestion prudente et performante.
Répartition sectorielle des actifs
Le portefeuille de la SCPI est composé de plusieurs catégories d'actifs immobiliers, lui permettant de mutualiser les risques tout en captant des opportunités de croissance. En 2024, la répartition sectorielle était la suivante :
- Bureaux : 19,69 %,
- Commerces : 11,56 %,
- Hôtellerie : 33,40 %,
- Éducation : 11,60 %,
- Logistique : 23,74 %
Répartition géographique des investissements
La SCPI ESG Pierre Capitale mise sur une diversification géographique pour profiter des dynamiques de marché locales tout en limitant les risques liés à un marché unique. La répartition géographique de son portefeuille en 2024 est la suivante :
Cette diversification sectorielle et géographique constitue un atout majeur pour la SCPI ESG Pierre Capitale, lui permettant de naviguer avec succès dans un environnement économique complexe tout en offrant des rendements attractifs.
Stratégie ESG et impact sur la performance
Une stratégie d'investissement responsable
La SCPI ESG Pierre Capitale a intégré les critères ESG dans sa stratégie d'investissement, renforçant ainsi son attractivité auprès des investisseurs institutionnels et particuliers. En adoptant une approche responsable et durable, la SCPI contribue à la transition énergétique tout en assurant la pérennité de ses actifs immobiliers.
Impact sur le rendement et la valorisation
En 2024, cette approche ESG a permis de :
- Réduire les coûts opérationnels grâce à des bâtiments économes en énergie.
- Augmenter l'attractivité locative, favorisant un taux d'occupation financier de 97,87 %.
- Renforcer la résilience face aux évolutions réglementaires en matière de développement durable.
La SCPI ESG Pierre Capitale a ainsi démontré qu'une gestion responsable et une rentabilité attractive peuvent aller de pair, offrant aux investisseurs des rendements stables tout en participant à un impact positif sur l'environnement et la société.
Conclusion
En 2024, la SCPI ESG Pierre Capitale a su atteindre un rendement conforme aux objectifs, en s'appuyant sur une gestion prudente et une stratégie d'investissement durable. Grâce à une diversification sectorielle et géographique bien pensée et à un engagement ESG fort, elle a réussi à offrir un taux de distribution de 5,22 %, confirmant ainsi sa résilience et son attractivité sur le marché des SCPI.
Avec des perspectives de croissance positive pour 2025, cette SCPI reste une option d'investissement attrayante pour ceux qui recherchent un rendement régulier tout en contribuant à un investissement responsable.
Il est important de rappeler que les performances passées ne présument en rien des performances actuelles ou futures. Sous réserve de la validation en Assemblée générale.
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| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 188.00 € |
| Investir dans ESG Pierre Capitale | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
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