SCPI ESG Pierre Capitale : Analyse et perspectives au 4T 2023

En 2023, la SCPI ESG Pierre Capitale a su démontrer sa résilience face à un marché immobilier en pleine correction. Cet article propose un regard détaillé sur sa performance au quatrième trimestre 2023, mettant en avant la capacité de la SCPI à maintenir un taux de distribution supérieur à 5% malgré les défis économiques.

Performance financière et immobilière

Capitalisation et collecte

Avec une capitalisation de 124,9 millions d'euros au 31 décembre 2023, la SCPI ESG Pierre Capitale continue d'attirer les investisseurs conscients de l'importance des critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) dans leurs décisions d'investissement. La collecte nette du 4ème trimestre 2023 a atteint 294 851,50 euros.

Gestion du portefeuille

Le taux d'occupation financier s'est élevé à 98,56%, avec un taux de recouvrement de 99,69%, soulignant la qualité du portefeuille d'actifs et la robustesse de sa gestion. La durée moyenne des baux de 4,7 ans offre une visibilité à moyen terme sur les revenus locatifs.

Performance et rendement

Le dividende distribué pour le 4ème trimestre était de 2,94 euros par part, conduisant à un dividende annuel ordinaire de 9,90 euros par part. Ces chiffres traduisent un taux de distribution annuel de 5,16%, prouvant la capacité de la SCPI à générer un rendement stable dans un environnement difficile.

Stratégie et perspectives

Investissements réfléchis

L'acquisition d'un actif logistique en Allemagne au 3ème trimestre, qui a vu sa valeur d’expertise augmenter de +5,4% par rapport à son prix d'achat, illustre l'approche stratégique de la SCPI en matière d'investissement. Cet actif contribue non seulement à la diversification du portefeuille, mais aussi à l'amélioration du rendement moyen des actifs.

Perspectives 2024

Pour 2024, la SCPI ESG Pierre Capitale envisage de nouvelles opportunités dans un marché montrant des signes de stabilisation. La rotation partielle du portefeuille effectuée en fin d'année vise à optimiser le rendement, notamment grâce à l'investissement dans des actifs offrant des rendements attractifs, comme celui en Allemagne.

Conclusion

La SCPI ESG Pierre Capitale démontre une remarquable capacité à maintenir un rendement solide dans un contexte économique et immobilier difficile. Sa gestion prudente, son engagement ESG et sa stratégie d'investissement ciblée sont autant d'atouts qui devraient lui permettre de continuer à performer dans les années à venir.

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