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“Excellent”, 150 avis

SCPI Epsilon 360° : Nouvelle acquisition à Chasseneuil-du-Poitou

Publié par Jonathan Dhiver le 3 dĂ©c. 2024
Mis à jour le 3 déc. 2024
3 min. de lecture
scpi-epsilon-360-nouvelle-acquisition-a-chasseneuil-du-poitou

La SCPI Epsilon 360°, gérée par Epsicap REIM, continue de développer son portefeuille d’actifs tertiaires en réalisant une acquisition stratégique à Chasseneuil-du-Poitou. Cet investissement s’inscrit dans une dynamique visant à privilégier des actifs commerciaux situés dans des zones à fort potentiel économique.

Un actif commercial clé dans la zone de Poitiers

Caractéristiques de l’acquisition

L’actif acquis par la SCPI Epsilon 360° se situe dans la zone commerciale dominante de Chasseneuil-du-Poitou, près de Poitiers. Il s’agit d’un ensemble de 3 200 m², composé de deux cellules commerciales neuves intégrées dans un projet de redéveloppement d’un ancien supermarché Leader Price.

Informations clés :

  • Localisation : Chasseneuil-du-Poitou, zone commerciale de Poitiers.
  • Surface totale : 3 200 m².
  • Valeur d’acquisition : 4,35 M€ HD.
  • Baux : Deux baux fermes de 6 ans signés avec Centrakor et Tom&Co.
  • Ouvertures prévues : Très prochainement.

Atouts de l’investissement

Selon Florian Le Quéré, Responsable des Investissements chez Epsicap REIM, cet actif présente des qualités immobilières intrinsèques qui en font un choix stratégique :

  • Localisation stratégique au sein d’une zone commerciale dynamique.
  • Immeubles neufs offrant des prestations modernes.
  • Profil locatif solide avec des enseignes nationales performantes (Centrakor, Tom&Co).
  • Une durée ferme moyenne des baux de 4 ans, permettant une visibilité sur les revenus locatifs.

Une opération structurée avec des partenaires spécialisés

Pour sécuriser cette acquisition, Epsicap REIM s’est entourée de plusieurs experts :

  • Office Notarial 20F pour l’aspect juridique.
  • Etyo en tant que conseil technique.
  • DS Avocats pour le volet juridique.
  • Millésime & Cie et Gouny et Starkley pour les transactions locales.

Tableau récapitulatif de l’acquisition

Critère

Détail

Localisation

Chasseneuil-du-Poitou, Poitiers

Surface totale

3 200 m²

Valeur d’acquisition

4,35 M€ HD

Locataires

Centrakor, Tom&Co

Durée des baux

6 ans fermes

Typologie

Commerce

Un projet inscrit dans une vision à long terme

Cette acquisition s’intègre dans une stratégie plus large de redéveloppement urbain, avec un objectif de valorisation des actifs commerciaux situés dans des zones en pleine expansion. Le choix de locataires solides dans des secteurs performants, comme le discount et l’animalerie, reflète une approche prudente mais ambitieuse d’Epsicap REIM.

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Conclusion

La nouvelle acquisition de la SCPI Epsilon 360° à Chasseneuil-du-Poitou confirme son engagement à investir dans des actifs tertiaires de qualité. Avec une localisation stratégique, des locataires solides et un rendement potentiel attractif, cet actif renforce le positionnement d’Epsilon 360° sur le marché des SCPI commerciales. Ce projet témoigne également de l’importance des partenariats avec des experts pour sécuriser des opérations complexes et maximiser les opportunités sur le marché immobilier tertiaire.

À lire également : 

Une acquisition stratégique pour la SCPI Epsilon 360° à Bergerac


Les points importants pour la SCPI Epsilon 360
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
CatĂ©gorie DiversifiĂ©e SCPI de rendement Minimum de souscription 4 parts 252.00 €
Epsilon 360 (SCPI rendement)

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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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