SCPI Epsilon 360° : Acquisition stratégique à Périgueux

Une nouvelle étape pour la SCPI Epsilon 360°

La SCPI Epsilon 360°, gérée par Epsicap REIM, continue de développer son portefeuille avec une acquisition d’envergure. Elle a récemment fait l'acquisition d’un actif commercial de 4 100 m² situé dans la zone commerciale Aushopping de Marsac-sur-l’Isle, en périphérie de Périgueux. Cette acquisition a été réalisée auprès de Ceetrus France et confirme la stratégie d’investissement d’Epsicap REIM dans des actifs tertiaires de qualité.

Un actif au cœur d’une zone dynamique

Cet ensemble commercial comprend trois cellules actuellement louées à des enseignes reconnues : Intersport, Cultura et Burger King. Situé à proximité immédiate de l’hypermarché Auchan et d'autres grandes enseignes nationales telles que Leroy Merlin, Action et B&M, ce site bénéficie d’une localisation stratégique le long d’un axe structurant majeur.

La zone commerciale Aushopping, où se situe l’actif, est un pôle d’attractivité économique majeur pour la région, attirant une clientèle diversifiée et régulière.

Un engagement pour l’amélioration énergétique

Dans le cadre de cette acquisition, un plan de travaux ambitieux visant à améliorer la performance énergétique des bâtiments a été annoncé. Les actions prévues incluent :

• Installation de panneaux solaires pour une production d’énergie renouvelable.
• Mise en place d’une GTB (gestion technique du bâtiment) pour une optimisation énergétique.
• Bornes de recharge électrique pour répondre à la demande croissante liée à la mobilité électrique.

Ces initiatives témoignent de l’engagement de la SCPI à concilier performance économique et transition écologique.

Un investissement conforme à la stratégie d’Epsicap REIM

Florian Le Quéré, Responsable des Investissements chez Epsicap REIM, a déclaré :

Cette acquisition reflète parfaitement notre stratégie d’investissement ciblant des actifs immobiliers #liquides, dans des emplacements stratégiques et loués à des locataires de qualité. Par ailleurs, elle démontre notre engagement pour améliorer la performance énergétique de notre patrimoine

Cette opération met en lumière la capacité d’Epsicap REIM à identifier des opportunités d’investissement attractives tout en intégrant les enjeux environnementaux.

Récapitulatif de l’acquisition

Une transaction bien encadrée

Pour cette transaction, Epsicap REIM a collaboré avec plusieurs partenaires de renom, notamment Syage Notaires, Etyo (pour les aspects techniques) et DS Avocats. Le vendeur, Ceetrus France, a été accompagné par Nhood et JLL.

Perspectives pour Epsilon 360°

Créée en 2021, la SCPI Epsilon 360° se spécialise dans les actifs « smallcaps », dont la valeur unitaire est généralement comprise entre 1 et 10 millions d’euros. Cette acquisition à Périgueux s’inscrit dans une dynamique de croissance maîtrisée, visant des actifs tertiaires diversifiés et stratégiquement positionnés.

Avec cette nouvelle opération, Epsilon 360° démontre une nouvelle fois sa capacité à répondre aux attentes des investisseurs tout en s’inscrivant dans une démarche responsable et durable.

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