SCPI Elevation Tertiom : Deuxième acquisition à La Réunion

Un nouvel investissement pour la SCPI Elevation Tertiom

La SCPI Elevation Tertiom, orientée vers l'immobilier tertiaire en Outre-mer, annonce sa seconde acquisition, après une première opération réussie pour Elevation Tertiom en Guadeloupe. Cette fois, c’est sur l’île de La Réunion, dans la ville dynamique de La Possession, qu’ Elevation Capital Partners étend le portefeuille immobilier d’Elevation Tertiom. L’objectif est clair : diversifier ses actifs dans des zones géographiques prometteuses. Ce nouvel investissement représente 35 locaux commerciaux neufs dans l’écoquartier Cœur de Ville, avec une rentabilité brute prévisionnelle de 8,5 %*.

Une stratégie de diversification Outre-mer

Après avoir enregistré une rentabilité brute prévisionnelle de 11,90 % lors de sa première acquisition en Guadeloupe, la SCPI Elevation Tertiom poursuit sa stratégie d’investissement en Outre-mer avec ce second projet à La Réunion. Cette acquisition dans l’opération Kanopée, intégrée au projet Cœur de Ville, vise à capter le potentiel économique de La Possession, une ville en pleine croissance avec une population attendue à 40 000 habitants d’ici à 2030.

Détails de l'acquisition et caractéristiques du projet

Le programme Kanopée, développé par Opale, fait partie intégrante du premier écoquartier ultramarin. Celui-ci est conçu selon une démarche durable, avec des certifications environnementales de référence, notamment la certification BREEAM pour sa conception bioclimatique. Ce projet a reçu des distinctions au niveau national et international, y compris une mention spéciale lors des Green Solutions Awards.

Les atouts de l’écoquartier Cœur de Ville

L’écoquartier Cœur de Ville, situé au cœur de La Possession, a pour mission de répondre aux besoins croissants de cette ville en expansion. Avec une augmentation démographique de 21,5 % entre 2007 et 2017 et une progression attendue de 13,5 % d’ici 2030, ce quartier se positionne comme un pôle d’attraction. Le programme Kanopée apportera une offre commerciale renforcée pour les habitants, contribuant au développement local.

Les caractéristiques de l’écoquartier sont les suivantes :

• Programmation mixte : bureaux, commerces, services, répondant aux besoins quotidiens des habitants.
• Engagement environnemental : constructions respectant des normes bioclimatiques.
• Récompenses internationales : projets salués pour leur approche respectueuse de l’environnement.

Une acquisition stratégique pour les investisseurs

L’acquisition par la SCPI Elevation Tertiom de ces locaux commerciaux à La Réunion offre aux investisseurs une opportunité de diversification dans un environnement économique prometteur. La rentabilité brute prévisionnelle de 8,5 %*, bien que non garantie, reflète le potentiel de cette acquisition. Les baux signés pour une durée ferme de plus de 7 ans assurent une stabilité locative, et une garantie locative de 18 mois est accordée par le vendeur pour les locaux vacants lors de la livraison.

Perspectives et mise en garde

La SCPI Elevation Tertiom s’adresse aux investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille en Outre-mer avec des actifs de qualité. Toutefois, il est essentiel de rappeler les risques inhérents à ce type d’investissement : risque de perte en capital et risque de liquidité. Les performances passées ne garantissent pas les performances futures.

Conclusion

L’acquisition à La Réunion marque une nouvelle étape dans la stratégie d’expansion d’Elevation Tertiom, qui s’affirme comme une SCPI orientée vers des projets immobiliers responsables et adaptés aux besoins de zones en pleine croissance. La rentabilité brute prévisionnelle de 8,5 %*, associée aux caractéristiques durables de l’écoquartier Cœur de Ville, fait de cet investissement une opportunité prometteuse pour ceux recherchant à diversifier leurs investissements immobiliers dans des zones à fort potentiel économique.

* Rentabilité brute prévisionnelle non garantie, fondée sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la société de gestion, ne constituant en aucun cas une promesse de rendement ou de performance.

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