SCPI d'ATLAND Voisin : Résultats 2024 solides et perspectives 2025

Une gestion performante dans un marché SCPI de plus en plus fragmenté

En 2024, le marché des SCPI a confirmé ses profondes mutations : montée des taux, réajustements de valeurs d’expertise, fragmentation des performances entre véhicules… Dans ce contexte, les SCPI gérées par ATLAND Voisin se sont illustrées par leur résilience et la stabilité de leurs performances.

À travers Épargne Pierre, Épargne Pierre Europe, Immo Placement ou encore la nouvelle SCPI Épargne Pierre Sophia, la société de gestion a démontré une capacité à maintenir un haut niveau de distribution, tout en poursuivant une stratégie diversifiée, alignée avec des objectifs long terme.

Les temps forts de 2024 pour les SCPI d'ATLAND Voisin

Un marché en recomposition : L’importance du bon choix de SCPI

Le marché des SCPI a connu en 2024 une forme de polarisation, avec des écarts croissants de performance entre sociétés de gestion. Dans ce contexte concurrentiel, la sélection de SCPI solides, transparentes et bien diversifiées devient un enjeu central pour les investisseurs.

ATLAND Voisin a su tirer son épingle du jeu avec des objectifs de distribution tenus voire dépassés, et ce malgré un environnement tendu.

Rappel des chiffres clés de 2024

* Taux brut de fiscalité étrangère

Focus sur les principales SCPI du groupe

Épargne Pierre : Régularité et mutualisation

La SCPI Épargne Pierre, positionnée sur les grandes métropoles régionales, a su offrir en 2024 un revenu stable pour la 5e année consécutive. Avec un taux de distribution de 5,28 %, elle se positionne au-dessus de la moyenne du marché.

Perspectives 2025 : Un revenu stable pour la 6e année, avec un objectif de distribution situé entre 5,20 % et 5,30 % (objectif non garanti), appuyé sur la diversification sectorielle et géographique du patrimoine.

Épargne Pierre Europe : stratégie paneuropéenne dynamique

Avec 193 M€ de collecte en 2024, Épargne Pierre Europe a renforcé son assise européenne en s’implantant en Allemagne et en Irlande, tout en diversifiant ses investissements vers les secteurs de l’hôtellerie et de la santé.

Elle a affiché un taux de distribution de 6,75 % (brut de fiscalité étrangère), consolidant sa position parmi les SCPI européennes les plus performantes.

Objectif 2025 : maintenir un taux de distribution supérieur à 6 % brut de fiscalité, avec un plafond pouvant atteindre 6,80 % (non garanti), et poursuivre les investissements dans ses 4 pays d’implantation.

Immo Placement : la SCPI historique toujours solide

Avec un revenu en hausse à 52 € par part (contre 49,92 € en 2023), la SCPI à capital fixe Immo Placement continue de générer un revenu croissant, tout en préservant des réserves de distribution importantes (130 jours).

Prévision 2025 : un revenu stable (objectif non garanti), traduisant une stratégie conservatrice et équilibrée. Le taux de distribution prévisionnel est de 6,10 % (non garanti).

Épargne Pierre Sophia : lancement prometteur

Lancée fin 2024, la SCPI Épargne Pierre Sophia, spécialisée dans l’immobilier de santé et des sciences de la vie, a déjà réalisé ses deux premières acquisitions pour près de 4,5 M€.

Elle cible des actifs à haute valeur ajoutée, comme une clinique neuve avec un bail ferme de 12 ans, sécurisant les flux futurs.

Projection 2025 : pour son premier exercice complet, la SCPI ambitionne un taux de distribution supérieur à 6 % (objectif non garanti), au-dessus de celui présenté dans la note d'information initiale.

Une stratégie claire pour 2025

Diversification et ESG : Les piliers de la gestion

Le groupe ATLAND Voisin poursuivra en 2025 une stratégie de diversification sectorielle, notamment vers les secteurs de l’hôtellerie et de la santé, en réponse à la demande sociétale et aux évolutions démographiques.

Par ailleurs, plus de 90 % du patrimoine des SCPI est intégré dans une démarche ISR, attestée par le label Investissement Socialement Responsable.

Prévisions de revenus stables (non garantis)

Pour 2025, les prévisions de revenus des SCPI d’ATLAND Voisin se situent entre 5,20 % et plus de 6 % selon les véhicules (brut de fiscalité étrangère pour les SCPI européennes), avec une volonté de stabilité malgré la volatilité du marché.

Engagements sociétaux et extra-financiers

Santé, recherche et jeunesse

Dès son lancement, Épargne Pierre Sophia a mis en place un fonds de partage au profit de l’Institut Curie, reversant 0,02 % de la collecte pour soutenir la recherche contre le cancer.

Le groupe soutient également la nageuse Béryl Gastaldello, capitaine de l’équipe de France, incarnant les valeurs de dépassement, solidarité et performance.

Conclusion : Des SCPI robustes pour un marché exigeant

Les SCPI d’ATLAND Voisin ont démontré en 2024 une réelle capacité d’adaptation et de résilience, en maintenant des performances au-dessus de la moyenne du marché, tout en posant des bases solides pour 2025.

Dans un marché de plus en plus complexe, leur diversification, leur engagement ESG et leur vision long terme permettent de construire des perspectives cohérentes et prudentes.

À lire également : 

ATLAND Voisin, 2e société de gestion préférée des CGP