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SCPI Darwin RE01 : Premier actif acquis à Charnay-lès-Mâcon (71)
La SCPI Darwin RE01, gérée par Darwin Invest, franchit une étape importante avec l’acquisition de son tout premier actif, situé à Charnay-lès-Mâcon. Cette opération reflète une stratégie ambitieuse combinant performance financière et engagement environnemental.
Une acquisition clé pour la SCPI Darwin RE01
Un emplacement stratégique à Charnay-lès-Mâcon
L'actif acquis est situé dans la zone industrielle « Espace des luminaires », à proximité de Mâcon, une ville dynamique de plus de 100 000 habitants. Idéalement positionné à seulement 4 km de l'autoroute A6, ce site offre une accessibilité optimale pour des entreprises telles que Suez Eau, son locataire actuel. Cette localisation permet de répondre efficacement aux exigences logistiques et d'intervention rapide.
Un bien immobilier moderne et fonctionnel
Développé sur une parcelle de 4 300 m², le bâtiment comprend :
- 740 m² de surface locative dédiée aux bureaux et locaux d'activités.
- 1 000 m² de stockage extérieur, idéal pour les activités industrielles.
- 40 places de parking, offrant une commodité appréciable.
Construit en 2007, cet actif est en bon état général et déjà conforme aux normes du décret tertiaire. Des travaux supplémentaires, tels que le remplacement des luminaires par des LED et l'installation de bornes électriques pour véhicules, renforcent son positionnement écologique.
Un investissement aux perspectives prometteuses
Performance financière de l’acquisition
- Montant de l’investissement (acte en main) : 1 M€.
- Durée résiduelle du bail (WALT): 2,7 ans
- Taux de rendement (acte en main) : 8,85 %.
- Taux d’occupation physique et financier : 100 %.
Cette acquisition permet à la SCPI Darwin RE01 de bénéficier d'un rendement attractif tout en s’appuyant sur un locataire solide, Suez Eau France, acteur majeur de la gestion de l’eau en France.
Engagement environnemental et RSE
Darwin Invest s'engage à intégrer des pratiques responsables dans ses acquisitions. Ce site bénéficie d’une certification écologique et de projets d’améliorations pour réduire son empreinte carbone. Ces initiatives reflètent l'engagement de la SCPI dans une démarche ESG, en ligne avec les attentes des investisseurs.
Tableau récapitulatif de l’acquisition
Caractéristique | Détail |
Localisation | Charnay-lès-Mâcon |
Date d’acquisition | 13/12/2024 |
Secteur | |
Surface locative totale | 740 m² |
Surface de stockage extérieur | 1 000 m² |
Locataire principal | Suez Eau |
Taux d’occupation physique et financier | 100 % |
Rendement | 8,85 % |
Investissement total | 1 M€ |
À propos de Darwin Invest
Darwin Invest, société de gestion agréée par l'AMF en 2024, se spécialise dans l'épargne immobilière responsable. Avec des produits certifiés B-Corp et des engagements ESG forts, elle propose des solutions innovantes et durables. La SCPI Darwin RE01, classée Article 8 selon le règlement Disclosure, incarne parfaitement ces valeurs.
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| Les points importants pour la SCPI Darwin RE01 | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 5 parts 190.00 € |
| SCPI de rendement Darwin RE01 | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
