SCPI d'Aestiam : Réduction du délai de jouissance dès août 2024

Depuis le 1er août 2024, les SCPI Aestiam Placement Pierre et Aestiam Cap’Hébergimmo ont vu leur délai de jouissance être significativement réduit, permettant ainsi aux souscripteurs de bénéficier plus rapidement des premiers revenus. Cette évolution s'inscrit dans une volonté d'optimiser l'attrait pour ces produits d'investissement immobilier.

Qu’est-ce que le délai de jouissance ?

Le délai de jouissance représente la période entre la souscription à des parts de SCPI et la perception des premiers revenus potentiels générés par l’investissement. Il est déterminé par la société de gestion et varie selon les SCPI. Traditionnellement, ce délai permet à la société de gestion de collecter les fonds et d'intégrer les nouvelles parts dans son patrimoine immobilier avant de redistribuer les dividendes.

Jusqu’à récemment, pour les SCPI Aestiam Placement Pierre et Aestiam Cap’Hébergimmo, ce délai était fixé au 1er jour du 5ème mois suivant la souscription. Toutefois, la nouvelle réglementation de la société de gestion Aestiam fixe désormais ce délai au 1er jour du 1er mois suivant la souscription, un changement significatif qui mérite d'être souligné.

Les impacts de cette réduction du délai de jouissance

Ce changement permet aux investisseurs de percevoir des revenus plus rapidement, ce qui peut améliorer l'attractivité de ces SCPI pour les nouveaux souscripteurs.

Avantages de la réduction des délais 

• Accélération des revenus : L'acquéreur de parts bénéficie des revenus dès le mois suivant la souscription, contre cinq mois précédemment.
• Optimisation de l'investissement : Cette modification peut rendre l'investissement en SCPI plus compétitif et plus attractif, notamment pour les investisseurs qui recherchent une mise en jouissance rapide.

Exemple pratique : Délai de jouissance en pratique

Prenons un exemple concret pour illustrer ce changement.

Exemple :

• Date de souscription : 12 septembre 2024
• Date de jouissance : 1er octobre 2024

Dans ce cas, l'investisseur percevra ses premiers revenus dès le mois suivant, contre une attente de cinq mois auparavant.

Tableau récapitulatif des délais de jouissance

Voici un tableau comparatif des délais de jouissance avant et après le changement pour les principales SCPI d'Aestiam.

Conclusion

La réduction des délais de jouissance des SCPI Aestiam Placement Pierre et Aestiam Cap’Hébergimmo constitue un avantage indéniable pour les investisseurs qui souhaitent profiter plus rapidement des revenus locatifs de leur placement. Bien que cette évolution rende ces SCPI plus compétitives, il reste essentiel de se rappeler que l'investissement en SCPI est un placement à long terme qui comporte des risques.

Pour toute décision d'investissement, il est recommandé de consulter la note d’information du produit afin de bien comprendre les conditions et risques associés.

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