SCPI CRISTAL : Valeur de reconstitution à mi-année 2024

En 2024, la valeur de reconstitution des SCPI CRISTAL est un indicateur essentiel pour les investisseurs souhaitant évaluer la solidité et la rentabilité des SCPI. Cet indicateur, qui représente le montant nécessaire pour reconstituer le patrimoine d’une SCPI à l’identique, est un véritable thermomètre du marché immobilier. À mi-année, l’évolution des valeurs de reconstitution des SCPI CRISTAL met en lumière des opportunités d'investissement, mais aussi des ajustements de marché.

Qu’est-ce que la valeur de reconstitution d’une SCPI ?

La valeur de reconstitution correspond au montant total qu’il faudrait réunir pour reconstruire à l'identique le patrimoine immobilier d'une SCPI à un instant donné. Cet indicateur est un outil clé pour analyser la justesse du prix des parts, en permettant de déterminer si elles sont surévaluées ou sous-évaluées par rapport à la réalité du patrimoine.

La valeur de reconstitution donne aux investisseurs une vision réaliste de la santé financière d'une SCPI

Valeur de reconstitution de SCPI CRISTAL à mi-année 2024

La SCPI CRISTAL, connue pour ses investissements dans les secteurs du commerce et des besoins essentiels, a dévoilé ses valeurs de reconstitution pour l’année 2024. 

Voici un aperçu des deux principales SCPI CRISTAL :

SCPI CRISTAL Rente : Opportunité de valorisation

• Prix de souscription : 255,68 €
• Valeur de reconstitution : 269,90 €
• Décote : -5,27 %

La SCPI CRISTAL Rente affiche une décote de -5,27 % par rapport à sa valeur de reconstitution, ce qui suggère un potentiel de revalorisation du prix des parts. Cet écart entre le prix de souscription et la valeur de reconstitution peut constituer une opportunité d’investissement intéressante pour les investisseurs cherchant à tirer parti d'une future hausse.

Avec une décote de 5,27 %, CRISTAL Rente offre une marge de revalorisation potentielle pour les investisseurs

SCPI CRISTAL Life : Un patrimoine en hausse

• Prix de souscription : 204 €
• Valeur de reconstitution : 224,93 €
• Décote : -9,31 %

La SCPI CRISTAL Life a vu sa valeur de reconstitution progresser par rapport à fin 2023. Cette augmentation reflète la prise de valeur du patrimoine au cours du dernier semestre. La décote de -9,31 % indique que le prix des parts est encore bien inférieur à la valeur du patrimoine, suggérant un potentiel de rentabilité à long terme.

La progression de la valeur de reconstitution de CRISTAL Life montre un patrimoine en pleine expansion, avec une décote qui présente une opportunité

Tableau récapitulatif des valeurs de reconstitution

Impact de l’ordonnance du 3 juillet 2024

Un autre aspect à prendre en compte pour les investisseurs en SCPI est l’ordonnance du 3 juillet 2024. Cette nouvelle réglementation impose désormais aux SCPI de publier la valeur de leurs actifs de manière semestrielle, contre une fréquence annuelle auparavant. Cette mesure, visant à offrir une plus grande transparence, sera effective à partir de 2025 et devrait permettre aux investisseurs d’obtenir des informations plus régulières et précises sur la santé financière des SCPI.

L'ordonnance de juillet 2024 marque un tournant dans la transparence des SCPI, avec une évaluation semestrielle de leurs actifs

Conclusion

La valeur de reconstitution des SCPI CRISTAL à mi-année 2024 démontre la solidité et le potentiel de ces fonds. Avec des décotes importantes, les SCPI CRISTAL Rente et CRISTAL Life offrent des opportunités d’investissement intéressantes. Cependant, comme tout investissement immobilier, les SCPI comportent des risques de perte en capital et de liquidité. Il est donc essentiel pour les investisseurs de bien comprendre ces aspects avant de se lancer, tout en tenant compte des évolutions législatives, comme l’ordonnance de 2024, qui apporte plus de transparence.

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