SCPI Cœur d’Europe : Acquisition d'un local d'activité à Getafe

La SCPI Cœur d’Europe, gérée par Sogenial Immobilier, continue d'étendre son portefeuille en Espagne. Récemment, la société de gestion a finalisé l’acquisition d’un local d’activité d’une surface totale de 5 500 m² à Getafe, une commune située en périphérie de Madrid. Cet actif stratégique renforce la présence de la SCPI sur le marché immobilier espagnol, qui représente actuellement 41 % de ses investissements.

Investir dans des actifs de qualité, bien situés et adaptés à la demande locative est une clé pour assurer des rendements solides à long terme.

Un investissement stratégique dans un marché en croissance

Getafe, ville située dans la région métropolitaine de Madrid, est reconnue pour son dynamisme économique, notamment dans les secteurs industriels et logistiques. L’actif acquis par la SCPI Cœur d’Europe se compose de 4 900 m² d'espaces dédiés à l’activité industrielle et de 600 m² de bureaux, offrant ainsi une combinaison idéale pour un usage flexible.

Le local est loué à Inventia Kinetics, une entreprise spécialisée dans les secteurs de l’automobile, de l’aérospatiale et de la machinerie industrielle. Ce locataire de renom, avec plus de 50 ans d'expérience, opère sous un bail commercial de 25 ans, dont 15 ans fermes, garantissant ainsi des revenus locatifs stables pour les investisseurs.

L’engagement sur le long terme d'un locataire solide est un facteur crucial dans la performance d’une SCPI

Un acteur clé dans l'industrie européenne

Inventia Kinetics, le locataire du site, est un acteur majeur dans les secteurs de la conception, production et contrôle pour l’automobile et l'aérospatiale. Avec une expertise de plusieurs décennies, cette entreprise assure la stabilité de l'actif et, par extension, la fiabilité des revenus pour la SCPI. Ce type de locataire industriel, couplé à un bail de longue durée, illustre la stratégie proactive de Sogenial Immobilier pour sécuriser des investissements pérennes.

Opter pour des locataires industriels fiables et engagés sur de longues périodes est une stratégie efficace pour renforcer la stabilité des revenus locatifs.

Un portefeuille en pleine expansion

La SCPI Cœur d’Europe, lancée il y a trois ans, se distingue par une stratégie d’investissement diversifiée à l’échelle européenne. Son portefeuille compte aujourd’hui 29 actifs répartis entre l’Espagne (41 %), la Belgique (30 %), le Portugal (23 %) et l’Allemagne (6 %). Cette diversification géographique permet à la SCPI de se positionner sur des marchés aux dynamiques différentes, offrant ainsi une résilience face aux fluctuations économiques régionales.

Voici un tableau récapitulatif des investissements de la SCPI Cœur d’Europe :

Diversifier ses investissements à l’échelle européenne permet d’atténuer les risques et d’optimiser les rendements

Un partenariat solide pour une gestion optimisée

Dans le cadre de cette acquisition, Sogenial Immobilier a été conseillée par plusieurs cabinets d’avocats, dont CMS avec Maîtres Ana Parejo, Nerea Sanz Tamayo et Alvaro Otero, ainsi que Guillaume Sainpy de Korzo. Ce partenariat témoigne de la rigueur avec laquelle la société de gestion aborde ses acquisitions immobilières, afin d’assurer à la SCPI Cœur d’Europe des actifs solides et bien négociés.

S’entourer d’experts lors de l’acquisition d’actifs à l’international est primordial pour sécuriser les transactions et maximiser les performances

Conclusion

L’acquisition de ce local d’activité à Getafe marque une nouvelle étape dans la stratégie d’expansion de la SCPI Cœur d’Europe. En misant sur un actif de qualité, bien situé et bénéficiant d’un bail long terme avec un locataire solide, la SCPI renforce sa position sur le marché immobilier européen. Cette diversification à l'échelle européenne permet à la SCPI de proposer des investissements résilients et durables, répondant aux attentes des épargnants en quête de rendements réguliers.

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