SCPI CŒUR D’EUROPE : Acquisition d'un entrepôt logistique à Zumaia

Une nouvelle acquisition stratégique en Espagne

La SCPI Cœur d’Europe poursuit son développement en Europe avec l’acquisition d'un entrepôt logistique de 6 390 m², situé à Zumaia, au Pays basque espagnol. Cette opération s'inscrit dans une stratégie de diversification visant à renforcer la présence de la SCPI sur le marché logistique européen.

Caractéristiques de l'entrepôt acquis

Cet entrepôt, rénové en 2018, dispose de 32 places de parking et est stratégiquement situé à proximité de San Sebastián, permettant une accessibilité optimale pour la distribution dans le Nord-Ouest de l’Espagne.

Détails de l’actif :

• Superficie totale : 6 390 m²
• Rénovation : 2018
• Nombre de places de parking : 32
• Emplacement : Zumaia, Pays basque espagnol
• Proximité : à moins de 20 minutes de San Sebastián
• Locataire principal : Eroski

Un locataire de référence : Eroski

L'entrepôt est loué à Eroski, un acteur incontournable du commerce alimentaire en Espagne. Fondée en 1969, l'enseigne gère un vaste réseau de supermarchés et d'hypermarchés. Cet actif immobilier est un point névralgique de la chaîne logistique d'Eroski, permettant le stockage et la gestion des équipements tels que :

• Les caisses enregistreuses
• Les machines frigorifiques
• Autres matériels essentiels à la distribution alimentaire

Un emplacement stratégique pour une logistique optimisée

Zumaia est une commune dynamique du Pays basque espagnol, reconnue pour son activité industrielle et logistique. Située à seulement 20 minutes de San Sebastián, cette localisation offre un accès stratégique aux principales zones de distribution du Nord de l’Espagne.

Avantages de l'emplacement :

• Accessibilité rapide aux axes autoroutiers stratégiques
• Proximité avec la France, facilitant les opérations transfrontalières
• Dynamisme économique du Pays basque espagnol

Une stratégie de diversification européenne

L’acquisition de cet entrepôt reflète la stratégie de Sogenial Immobilier, qui vise à diversifier le portefeuille de Coeur d’Europe en s’implantant dans des zones stratégiques en Europe. Cette approche permet d'offrir aux investisseurs une exposition à un marché porteur tout en étant adossée à des locataires solides.

Conseils et intervenants dans l'opération

Cette acquisition a été réalisée avec le concours de plusieurs partenaires :

• Cabinet CMS – Alvaro Otero Moyano
• Société HOMU PROJECT
• FENEXT – Jose Maria CARPIO

Récapitulatif de l’opération

Perspectives et impact sur la SCPI Cœur d’Europe

Cette acquisition conforte la croissance européenne de la SCPI Cœur d’Europe, qui mise sur des actifs industriels et logistiques bien positionnés. En s'appuyant sur des locataires solides et des emplacements stratégiques, cette opération vise à dynamiser le rendement potentiel tout en renforçant la diversification géographique.

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