SCPI Coeur d'Avenir : Acquisition d'une crèche à Lille

Sogenial Immobilier vient d'annoncer l'acquisition d'une crèche à Lille pour sa SCPI Coeur d'Avenir. Cette acquisition marque une étape importante pour cette SCPI lancée fin 2023, qui se distingue par son engagement social et sa forme de fonds de partage. La crèche, d'une surface de 190 m², est située en centre-ville de Lille et répond parfaitement aux objectifs de la SCPI.

Détails de l'acquisition

Caractéristiques de la crèche

La crèche acquise par Sogenial Immobilier à Lille présente plusieurs caractéristiques intéressantes :

• Surface intérieure : 190 m²
• Espace extérieur privatif
• Emplacement : Centre-ville de Lille, quartier résidentiel

Cette crèche est louée au groupe Les Chérubins dans le cadre d'un bail commercial de 10 ans. Le groupe Les Chérubins, acteur majeur dans le secteur de la petite enfance en France, gère plus de 200 crèches et bénéficie de plus de 20 ans d'expérience.

Implications pour la SCPI Coeur d'Avenir

L'acquisition de cette crèche s'inscrit dans la stratégie d'investissement de la SCPI Coeur d'Avenir, qui vise à soutenir des projets en lien avec l'enfance, les adolescents et les étudiants. Cette acquisition témoigne de l'engagement de Sogenial Immobilier à créer un impact social positif tout en offrant une rentabilité stable à ses investisseurs.

Conseillers et partenaires

Pour cette transaction, Sogenial Immobilier a été conseillée par Maître Jean-Baptiste Maleval et TC Conseils, soulignant ainsi l'importance de s'entourer de professionnels expérimentés pour sécuriser et optimiser ses investissements.

Sogenial Immobilier : Un acteur reconnu

Historique et expertise

Depuis sa création en 1981, Sogenial Immobilier propose des services de conseil en investissement et de gestion de fonds immobiliers. Forte de plus de 40 ans d'expérience, cette société est devenue en 2012 une société de gestion de portefeuille agréée par l'AMF, spécialisée dans la gestion de SCPI et d'OPCI.

Portefeuille diversifié

Sogenial Immobilier gère actuellement plusieurs types de fonds :

• 6 Club Deals
• 9 OPPCI
• 2 SLP
• 1 FPCI
• 1 FCPR
• 1 SICAV-SIF
• 1 RAIF de droits Luxembourgeois
• 1 GFI : CoeurForest
• 4 SCPI : Cœur de Ville, Cœur de Régions, Cœur d’Europe et Cœur d’Avenir

Cette diversité témoigne de la capacité de Sogenial Immobilier à répondre aux besoins variés des investisseurs et à s'adapter aux évolutions du marché immobilier.

Tableau récapitulatif des caractéristiques de la crèche

Avertissements et précautions

L'investissement en parts de SCPI doit être envisagé sur le long terme. Il comporte des risques, notamment de perte en capital, et les revenus dépendent de l'évolution du marché immobilier. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La durée de placement recommandée est de 10 ans.

Conclusion

L'acquisition de cette crèche à Lille par Sogenial Immobilier pour la SCPI Coeur d'Avenir est une étape significative. Elle illustre parfaitement la mission de cette SCPI de soutenir des projets en lien avec l'enfance et l'éducation, tout en offrant une rentabilité attractive. Ce type d'investissement représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche de placements à impact social positif.

Investir dans la SCPI Coeur d'Avenir, c'est choisir de soutenir des projets en lien avec l'enfance et l'éducation tout en bénéficiant d'une rentabilité attractive

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