SCPI Cap Foncières & Territoires, l’immobilier en mouvement

Collecte et capitalisation : une dynamique constante

Novembre 2023 a marqué un retour à une collecte "normale" pour la SCPI Cap Foncières & Territoires. Avec 44 souscriptions totalisant 1.5 million d'euros, une moyenne de 34 000 euros par souscription a été observée. Ainsi, la capitalisation de la SCPI approche désormais les 82 millions d'euros. En termes de retraits, le mois a vu 4 transactions, correspondant à 214 parts pour un montant de 49 690,80 euros. Au 30 novembre, aucune demande de retrait n'était en attente.

Investissement stratégique : nouvelle acquisition à Grenoble

La SCPI poursuit sa diversification avec l'acquisition d'un ensemble immobilier neuf à Grenoble. Cet actif, incluant un show-room, des espaces de stockage et des bureaux, couvre une surface de 1 160 m². Le locataire, la société TEREVA (Groupe Martin Belaysoud), spécialisée en génie climatique, électricité, sanitaire et plomberie, renforce le portefeuille.

Développement durable : Une centrale photovoltaïque, composée de 356 panneaux pour une puissance de 140 000 kWh, est installée sur le toit de l'immeuble. Cela représente la quatrième centrale photovoltaïque exploitée par la SCPI.

Avancée du projet de construction à Rouen

La SCPI a acquis en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) à Rouen un immeuble de bureaux de 2 516 m² développé par Vinci et ADIM Normandie. Situé au parc du Madrillet, cet actif fait partie du projet "We Hub", dédié à la transition écologique et à l'écoconstruction. L’immobilier, en cours de labellisation "Biodiversity", offre un cadre de travail de haute qualité.

Suivi de Chantier : Une participation active au suivi mensuel du chantier est maintenue. La livraison est prévue pour juillet 2024, avec un bail commercial de 6 ans fermes avec IZI by EDF, spécialisée dans les services à l'habitat.

Gestion optimale du patrimoine

Vienne : LOGIC INTERIM complète l'occupation

Suite au départ partiel de PÔLE EMPLOI d'une surface de 120 m², LOGIC INTÉRIM, une agence de travail temporaire, s'est installée, renforçant ainsi la synergie avec PÔLE EMPLOI au sein de l'immeuble.

Dijon / Sigma : relocation efficace par CANOVIA

L'immeuble à Dijon a connu un turnover efficacement géré. Les locaux libérés par MGEN et Bouygues Construction ont été immédiatement reloués à CANOVIA, spécialisée en expertise comptable. Les deux baux conclus offrent un loyer supérieur à celui des anciens locataires, avec une option d'achat pour le locataire.

Novembre 2023 a été un mois particulièrement actif pour Cap Foncières & Territoires. Des équipes dédiées maintiennent le cap avec de nouvelles acquisitions prévues pour décembre. Cette activité soutenue devrait susciter un intérêt renouvelé pour souscrire ou resouscrire à la SCPI.

S'engager avec Cap Foncières & Territoires, c'est choisir une SCPI dynamique, en phase avec les enjeux immobiliers et écologiques actuels.

Tableau récapitulatif 

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