SCPI BNP Paribas REIM : décret tertiaire, quelle problématique ?

MeilleureSCPI.com a échangé avec Jean-Maxime Jouis, Global Head of Fund Management & Private Investors chez BNP Paribas REIM. Un échange exclusif de l’impact du décret tertaire pour les SCPI BNP Paribas REIM.

SCPI BNP Paribas REIM et décret tertiaire

Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Jean-Maxime Jouis

Je dirai que ce n’est pas une problématique. C’est un enjeu et un outil.

Pour vous donner les ordre de grandeur, nous parlons d’environ 330 actifs dans le portefeuille sous gestion pour BNP Paribas REIM, en France.

La-dessus, la première difficultés à adresser, c’est la collecte de données.

Le décret tertiaire a pour objectif de nous pousser à faire évoluer les consommations d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre des actifs.

Et pour les faire évoluer, il faut tout simplement savoir d’où nous partons.

Donc, c’est un travail colossal, qui a déjà été amorcé il y a plusieurs années.

Et nous sommes en train d’alimenter une base de données significatives là-dessus, pour pouvoir notamment poster les données de consommation sur la plateforme OPERAT.

Le deuxième étage de la fusée, c’est l’élaboration de plans d’action.

Là-dessus, je trouve que nous avons un outil formidable justement, qui est totalement aligné avec la démarche ISR dont nous parlions, qui nous sert à organiser le travail sur les actifs et les portefeuilles des fonds.

Pour que cela fonctionne, il faut donc réaliser des audits pour déterminer ces plans d’action avec nos équipes techniques.

Il faut former l’ensemble de nos collaborateurs, en particulier en asset management, pour qu’ils soient en mesure de mettre en œuvre ces plans d’action. 

Mais globalement, tout cela, c’est aussi une opportunité, dans la mesure où nous commençons à voir pas mal d’évidences académiques de recherches qui montrent que les actifs qui se mettent au niveau et au standard de marché, sont ceux sur lesquels nous avons le moins de risque de voir la valeur en capital décroître dans le temps.

Jean-Maxime Jouis, Global Head of Fund Management & Private Investors chez BNP Paribas REIM

Donc, nous protégeons la performance en nous assurant d’être aux meilleurs standards.

Cela fait partie intégrante de la gestion quotidienne des actifs pour BNP Paribas REIM.