SCPI Altixia Commerces : Nouvelle signature à Châtenay-Malabry

Une nouvelle implantation au cœur de l’écoquartier La Vallée

La SCPI Altixia Commerces poursuit le développement de son patrimoine avec l’ouverture d’un nouveau local commercial à Châtenay-Malabry, en région parisienne. Le 27 février 2025, Beer's Corner a officiellement ouvert ses portes au sein de l’écoquartier innovant La Vallée, marquant une nouvelle étape pour la société de gestion Altixia REIM.

Avec ses 274 m² d’espace convivial, ce commerce de proximité vient renforcer l’attractivité du quartier tout en illustrant l’approche sélective et dynamique de la gestion d’actifs d’Altixia REIM.

Un investissement stratégique dans un environnement en mutation

Le choix de l’écoquartier La Vallée n’est pas anodin. Situé à seulement 7 km de Paris, ce quartier se distingue par :

• une mixité urbaine (logements, commerces, bureaux, équipements publics),
• une architecture durable et contemporaine,
• une accessibilité optimale via les transports en commun (tramway T10, RER B à proximité),
• une population jeune et active, à fort pouvoir d’achat.

L’installation de Beer's Corner dans cette zone en pleine croissance permet à la SCPI Altixia Commerces de bénéficier de flux de fréquentation réguliers et d’un environnement favorable à la consommation locale.

Beer's Corner : Un concept dans l’air du temps

Le nouveau commerce implanté, Beer's Corner, propose un concept axé sur la convivialité, les produits artisanaux et une ambiance urbaine, en adéquation avec les attentes des résidents du quartier. L’enseigne cible une clientèle locale à la recherche d’un lieu chaleureux pour se retrouver entre amis, autour d’une sélection de bières artisanales et de produits du terroir.

L’emplacement de 274 m² a été pensé pour allier confort, accessibilité et modularité, avec une façade visible depuis les axes principaux du quartier.

Altixia Commerces : Une SCPI tournée vers les commerces de demain

Une stratégie basée sur la résilience du commerce physique

La SCPI Altixia Commerces se distingue par sa spécialisation dans les commerces de proximité et les retails urbains, deux segments qui ont montré une résilience particulière face aux mutations du secteur immobilier. Contrairement aux grandes surfaces périphériques, les petits commerces bien situés bénéficient d’un ancrage local fort.

Données clés de la SCPI Altixia Commerces (2024)

Un Asset Management actif et réactif

L’ouverture de Beer's Corner illustre également le travail du pôle Asset Management d’Altixia REIM, qui veille à optimiser le portefeuille d’actifs d’Altixia Commerces pour en tirer une performance locative durable.

Les objectifs poursuivis :

• Une sélection rigoureuse des locataires,
• Une valorisation progressive des emplacements,
• Une diversification géographique et sectorielle,
• Une adaptation continue aux attentes des consommateurs.

Une gestion alignée avec les enjeux ESG

L’écoquartier La Vallée s’inscrit dans une dynamique de ville durable, avec des bâtiments à haute performance énergétique, des espaces verts, et une politique d’urbanisme ambitieuse. L’implantation dans ce type de quartier s’inscrit dans les objectifs environnementaux et sociétaux d’Altixia REIM.

La SCPI affiche une note de durabilité élevée dans ses derniers rapports, avec une attention portée à l’impact environnemental des immeubles, à leur accessibilité et à l'intégration locale.

Un investissement qui contribue à la dynamique locale

L’ouverture de Beer's Corner s’ajoute à plusieurs autres signatures commerciales dans la région, contribuant à :

• la création d’emplois locaux,
• l’animation de quartiers en développement,
• la revitalisation du commerce urbain.

Altixia Commerces continue ainsi de renforcer sa stratégie d’ancrage local, avec une attention particulière portée à l’impact économique et social de ses implantations.

Un contexte immobilier à surveiller

Dans un marché immobilier toujours tendu en 2024, marqué par la hausse des taux et la prudence des investisseurs, les SCPI axées sur les commerces bien situés tirent leur épingle du jeu. Le taux de distribution de 5,10 % témoigne d’une bonne tenue des revenus locatifs, malgré un environnement global incertain.
Ce type d’implantation ciblée permet à la SCPI de limiter les vacances locatives et de maintenir une performance stable, tout en créant de la valeur à long terme.

En résumé : une opération cohérente avec la stratégie d’Altixia

Points clés à retenir : 

📍 Localisation stratégique à Châtenay-Malabry, dans un écoquartier dynamique

🍺 Concept convivial avec Beer's Corner sur 274 m²

📈 Rendement 2024 de 5,10 % pour la SCPI Altixia Commerces

♻️ Ancrage ESG fort dans un environnement durable

🤝 Gestion proactive et locataire en adéquation avec les besoins locaux

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. 

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