SCPI Alta Convictions : Première acquisition à Madrid

Altarea Investment Managers, la société de gestion du groupe Altarea, marque une nouvelle étape avec sa première acquisition européenne pour le compte de sa SCPI Alta Convictions. Le choix s'est porté sur un actif immobilier situé au nord de Madrid, dans une zone en plein essor. Cet investissement s'inscrit dans une stratégie de diversification européenne qui vise à offrir des rendements attractifs tout en contribuant à des objectifs environnementaux ambitieux.

Un actif durable et récompensé

L'immeuble acquis, entièrement rénové en 2020, a reçu le prestigieux prix du "Meilleur projet durable" aux AMA Awards grâce à sa façade bioclimatique et l'installation de panneaux solaires favorisant l'autoconsommation énergétique. Ces caractéristiques écologiques renforcent l'attractivité de l'actif tout en répondant aux exigences croissantes en matière de durabilité dans le secteur immobilier.

Investir dans des actifs durables permet de concilier rentabilité et respect des critères ESG, un enjeu clé pour les investisseurs d'aujourd'hui

Un engagement ferme de la part du locataire

Le bâtiment accueille le centre de recherche de la société espagnole REVENGA Smart Solutions, spécialisée dans les technologies de pointe pour la mobilité intelligente, le transport, et la sécurité. Présente sur le site depuis 25 ans, l'entreprise a signé un contrat de "Sale & Leaseback" d'une durée ferme de 10 ans, garantissant ainsi la stabilité des revenus locatifs pour SCPI Alta Convictions.

Une localisation stratégique au nord de Madrid

Le choix du nord de Madrid n'est pas anodin. Cette zone bénéficie d'une dynamique économique particulièrement favorable, avec des projets innovants tels que les studios Netflix et le Madrid Science and Innovation District. L'emplacement au sein du premier marché immobilier espagnol constitue un véritable atout pour cet investissement.

Atouts de l'acquisition : un actif sécurisé et innovant

Les équipes d'Altarea IM ont été accompagnées par plusieurs partenaires, dont Korzo IM (Operating Partner), Rubio Laporta (Avocats), et Mace (Auditeur Technique) pour sécuriser cette acquisition. Outre les performances immobilières et financières du site, la façade bioclimatique, la présence de panneaux solaires, ainsi que l'engagement fort de Revenga Smart Solutions sur les sujets ESG ont joué un rôle déterminant dans le choix de cet actif.

Une opportunité pour les investisseurs

Cette première acquisition européenne par Alta Convictions représente une opportunité pour les investisseurs de bénéficier d'un rendement attractif tout en participant à une démarche durable. L’objectif de distribution pour 2024 est fixé à 6%, un taux qui, bien qu'il ne soit pas garanti, reflète l'ambition d'offrir des performances solides à long terme.

Diversifier son portefeuille à l'international permet d'accéder à des marchés dynamiques et d'accroître la résilience de ses investissements

Tableau récapitulatif des atouts de l’acquisition

Conclusion : Un investissement porteur de croissance

L’acquisition de cet actif au nord de Madrid par SCPI Alta Convictions illustre une volonté claire d’allier #rentabilité et engagement durable. En s’implantant sur un marché prometteur avec un locataire de premier plan, la SCPI offre à ses investisseurs des perspectives de revenus stables et sécurisés sur le long terme.

L'investissement immobilier à l'international, notamment dans des zones en plein développement, constitue un levier de croissance solide et sécurisé pour diversifier son portefeuille

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