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SCPI Alta Convictions : Poursuite de la dynamique en 2025
Une dynamique maîtrisée dès le 1er trimestre 2025
Dans un environnement économique incertain, la SCPI Alta Convictions poursuit sa stratégie avec rigueur et sélectivité, consolidant sa position sur le marché. Gérée par Altarea Investment Managers, cette jeune SCPI, créée en 2023, entame l’année 2025 avec des résultats solides, un positionnement clair sur des actifs porteurs comme la logistique, et un engagement renforcé en matière d’investissement responsable.
Les chiffres clés de la SCPI Alta Convictions au 31 mars 2025
Indicateur | Valeur |
Capitalisation | 71 789 070 € |
Nombre de parts | 235 374 |
Nombre d’associés | 1 336 |
Prix de souscription | 305 € |
Valeur de retrait | 279,23 € |
331,71 € | |
Valeur de réalisation | 284,65 € |
Valeur IFI (résident) | 228,28 € |
Taux d’occupation physique | 98 % |
97 % | |
Objectif de distribution 2025 (non garanti) | 6,50 % |
Acompte 1er trimestre 2025 | 4,89 € / part |
Collecte brute T1 2025 | 9 135 360 € |
Ratio d’endettement | 18 % (dont 11 % bancaires) |
Une stratégie immobilière ciblée et sélective
Cap sur la logistique et la diversification
La SCPI Alta Convictions poursuit sa stratégie de diversification, en mettant l’accent sur un secteur en pleine mutation : la logistique. Plusieurs investissements sont en cours de finalisation et devraient renforcer cette orientation dès le second trimestre.
L’approche d’investissement privilégie des actifs centrés géographiquement (Paris, Bordeaux, Madrid, Orléans, Annecy), avec un souci constant de sélection et de gestion prudente.
Répartition géographique actuelle :
- Annecy : 41 %
- Bordeaux : 34 %
- Madrid : 8 %
- Paris : 9 %
- Orléans : 8 %
Un engagement ISR concrétisé
La SCPI Alta Convictions s’inscrit dans une logique d’investissement socialement responsable dès son lancement. Plusieurs avancées sont à souligner :
- Crédit vert obtenu en mars 2025 pour le financement de l’actif Annecy – Arcal’Oz.
- Publication prochaine du premier rapport ISR, détaillant les actions concrètes menées en 2024.
- Suivi énergétique rigoureux : 54 % de couverture des données de consommation, 113 kWhEF/m²/an de consommation énergétique moyenne, 7 kgCO₂e/m²/an d’empreinte carbone, et +9 points de progression moyenne de la note ESG.
En 2025, la SCPI prévoit de poursuivre ses actions en faveur de la biodiversité, avec des diagnostics écologiques de ses sites.
Performance et distribution : Cap maintenu à 6,50 %
Un 1er trimestre bien orienté
La SCPI a versé un acompte trimestriel de 4,89 € par part, correspondant à un quart de la distribution 2024 (19,59 €). L’objectif de distribution 2025 reste fixé à 6,50 % (non garanti), dans la continuité de l’année précédente (6,53 %), sous réserve des conditions de marché.
Rappel des distributions passées :
- Distribution totale 2024 : 19,59 €
- Taux de distribution 2024 : 6,53 %
Une collecte en croissance, reflet de l’intérêt des investisseurs
Avec une collecte brute de 9 135 360 € au 1er trimestre 2025, la SCPI Alta Convictions confirme sa montée en puissance. Le positionnement sélectif des actifs, combiné à une politique de souscription accessible (minimum 1 part, soit 305 €), attire un nombre croissant d’investisseurs.
Focus : Les atouts d’Alta Convictions
Une sélection rigoureuse d’actifs
- Mise à l’écart des bureaux en phase d’incertitude
- Ciblage de secteurs résilients (logistique, services…)
Des indicateurs solides
- Taux d’occupation physique à 98 %, TOF à 97 %
- Endettement modéré à 18 %
Une gestion engagée
- Politique ESG active et mesurable
- Objectifs concrets sur l’énergie et la biodiversité
Modalités de souscription et de sortie
Élément | Détail |
Minimum de souscription | 1 part |
1er jour du 4e mois suivant la souscription | |
Retrait / revente | Sur demande ou cession libre (sans intervention de la Société de Gestion) |
Risques | Capital non garanti, liquidité non assurée |
À retenir
- SCPI récente, Alta Convictions poursuit sa montée en puissance avec plus de 71 M€ de capitalisation.
- Son orientation logistique, son engagement ESG et son objectif de 6,50 % de distribution(non garanti) en font un véhicule d’investissement à suivre.
- L’équipe de gestion affiche une vision long terme, alignée sur les enjeux environnementaux et économiques actuels.
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| Les points importants pour la SCPI Alta Convictions | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 305.00 € |
| Investir dans Alta Convictions | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
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