SCPI Alta Convictions : Acquisition stratégique à Bordeaux

La SCPI Alta Convictions continue de se démarquer avec une acquisition emblématique dans le nouveau quartier Belvédère à Bordeaux. Cette opération marque un pas décisif dans la stratégie de diversification et d’investissement urbain de cette SCPI innovante.

Un projet urbain au cœur de Bordeaux

Dans les derniers jours de 2024, Alta Convictions a investi environ 23 millions d’euros pour acquérir l’ensemble des commerces en pied d’immeuble de ce quartier d’avenir. Situé à seulement 10 minutes de la gare Saint-Jean, le quartier Belvédère s’étend sur 140 000 m² et incarne la vision d’une ville connectée et mixte.

• Logements : 1 400 habitations prévues pour 6 000 résidents.
• Immobilier tertiaire : 43 000 m² pour les activités professionnelles.
• Commerces : 8 500 m², incluant un supermarché Carrefour Market, une salle de sport, et divers commerces de proximité.

Les atouts du quartier Belvédère

• Accessibilité : Proximité avec les transports en commun et la gare.
• Mixité fonctionnelle : Combinaison harmonieuse de logements, commerces et espaces culturels.
• Équipements modernes : Un pavillon culturel géré par La Bellevilloise.

*Le taux Acte en main (AEM) des actifs acquis par la SCPI n’est pas un indicatif fiable des performances futures de la SCPI

Une stratégie d’investissement réfléchie

L’acquisition réalisée par Alta Convictions repose sur une vision long terme, avec des choix stratégiques axés sur :

• Diversité commerciale : Offre adaptée aux besoins des résidents.
• Encadrement des loyers : Pour soutenir les nouveaux locataires dans leurs premières années d’exploitation.
• Valorisation à long terme : Grâce à la montée en puissance progressive du quartier.

Grégoire de Courson, Directeur exécutif Investment ALTAREA IM : 

Nous avons saisi une opportunité unique, celle de pouvoir se positionner dans un quartier d’avenir, avec une montée en puissance maîtrisée et progressive, grâce à notre approche rigoureuse. Cette acquisition s’inscrit parfaitement dans la stratégie d’Alta Convictions, qui vise à proposer des investissements de grande qualité, créateurs de valeur pour nos associés

Une SCPI à suivre en 2025

Avec cette opération, Alta Convictions clôture une première année riche en réalisations. L’investissement dans le Belvédère confirme l’ambition de cette SCPI de se positionner sur des actifs stratégiques en France et en Europe.

Conclusion

L'acquisition des commerces du quartier Belvédère par la SCPI Alta Convictions reflète une stratégie d’investissement tournée vers l’avenir. En s’implantant dans un projet urbain ambitieux et exemplaire, Alta Convictions mise sur la mixité, la durabilité et la création de valeur à long terme. Ce cinquième investissement vient renforcer sa position en tant qu’acteur clé dans le secteur des SCPI de rendement, tout en offrant des perspectives prometteuses pour ses associés. Avec une telle vision, cette SCPI s’affirme comme une solution d’épargne immobilière pertinente pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine sur des actifs de qualité.

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