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SCPI Allianz Home : Performance et diversification en 2024
Un bilan contrasté pour l'immobilier en 2024
L'année 2024 a confirmé le ralentissement observé en 2023 en matière d'investissement immobilier. Les volumes investis en immobilier d'entreprise ont atteint 12,5 milliards d'euros, bien en deçà de la moyenne quinquennale de 23 milliards d'euros. Toutefois, la deuxième moitié de l'année a montré des signes de reprise avec 8 milliards d'euros investis, contre seulement 4 milliards au premier semestre.
Les tendances du marché en 2024
- Les investissements en bureaux ont atteint un niveau historiquement bas, avec 5 milliards d'euros transactés.
- Le secteur de la logistique a progressé, représentant près d'un tiers du volume total investi.
- L'immobilier hôtelier affiche une forte croissance avec une hausse de 29 % au T3 2024.
- Le commerce amorce une lente reprise en fin d'année, bien que toujours en retrait par rapport à 2023.
SCPI Allianz Home : Une stratégie de diversification payante
Face à ces dynamiques de marché, la SCPI Allianz Home a poursuivi son repositionnement stratégique en diversifiant ses investissements.
Un taux de distribution en nette hausse
Le taux de distribution de la SCPI Allianz Home a connu une progression significative en 2024 :
- 3,69 % en 2024 contre 2,93 % en 2023.
- Une augmentation de la valeur du portefeuille grâce à des acquisitions ciblées.
- Une réduction de la surcote à la souscription, passée de 7,1 % à 3,7 %.
Des acquisitions stratégiques
En 2024, Allianz Home a réalisé deux investissements majeurs :
- Une plateforme de messagerie à Rosières-aux-Salines (5 042 m²), entièrement louée à GLS avec un bail de 11 ans.
- Une prise de participation dans un OPPCI dédié aux hôtels B&B Hotels en partenariat avec Swiss Life Asset Managers France.
Un patrimoine en expansion
Le patrimoine de la SCPI Allianz Home a enregistré une forte croissance en 2024 :
| Indicateurs | 30/06/2024 | 31/12/2024 |
| Capitalisation | 32 718 600 € | 36 397 800 € |
| Nombre d'associés | 1 170 | 1 358 |
| Nombre de parts | 163 593 | 181 989 |
| TOF (Taux d'occupation financier) | 100 % | 100 % |
| Surfaces totales | 2 398 m² | 7 459 m² |
| Loyers quittancés depuis le 1er janvier | 425 841 € | 1 022 815 € |
Répartition du patrimoine de la SCPI Allianz Home
Répartition des immeubles par activités :
- Logements services : 37,10 %
- Enseignement : 23,35 %
- Logistique : 39,55 %
Répartition des immeubles par zone géographique :
- Province : 37,10 %
Région parisienne : 62,90 %
Perspectives pour 2025
Avec une collecte nette de 3 685 920 au second semestre, Allianz Home dispose d'un levier de croissance pour 2025.
Les enjeux pour l'année à venir
- Poursuivre les acquisitions stratégiques pour diversifier davantage le portefeuille.
- Maintenir un taux d'occupation optimal.
- Bénéficier de la baisse des taux d'intérêt pour optimiser les investissements.
La SCPI Allianz Home semble bien positionnée pour saisir les opportunités du marché en 2025 et continuer à générer de la valeur immobilière sur le long terme.
À lire également :
Repositionnement stratégique de la SCPI Allianz Home en 2025
| Les points importants pour la SCPI Allianz Home | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 200.00 € |
| Allianz Home - Prix de part | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
