SCPI Allianz Home : Acquisition d'une plateforme de messagerie à Nancy

Dans le cadre du développement de sa SCPI Allianz Home, Allianz Immovalor vient de finaliser l’acquisition d’une plateforme de messagerie située à Rosières-aux-Salines, à proximité immédiate de Nancy. Cet actif logistique de qualité marque un tournant dans la stratégie de diversification de la SCPI. Cet article détaillera les caractéristiques de l’acquisition, son impact sur la stratégie du fonds et les bénéfices pour les investisseurs.

Un actif stratégique au cœur de la Meurthe-et-Moselle

Située à seulement 19 km de Nancy, la plateforme de messagerie bénéficie d’un emplacement géographique stratégique, proche des autoroutes A33 et A31, ce qui en fait un hub logistique de choix pour la région Grand Est. Cet actif développe une surface totale de 5042 m², comprenant :

• 4350 m² de halle
• 692 m² de bureaux
• 14 quais poids lourds
• 80 emplacements pour véhicules utilitaires légers (VUL)
• 50 emplacements de stationnement et 16 emplacements pour poids lourds.

Cette plateforme, livrée en novembre 2023 par les Constructeurs Réunis (LCR), est entièrement louée à GLS France, un des leaders européens de la messagerie et du transport de colis, dans le cadre d’un bail ferme de 12 ans.

Un bâtiment écologique et performant

En plus de son implantation stratégique, l’actif se distingue par ses performances énergétiques. Le bâtiment est équipé d’une centrale photovoltaïque de 366 panneaux d’une puissance de 150 kWc, permettant de produire une partie de l’énergie nécessaire à son fonctionnement. Ce type d’installation est essentiel dans une optique de durabilité et d’optimisation des performances immobilières.

Investir dans des bâtiments dotés de solutions énergétiques renouvelables est devenu un facteur clé de rentabilité sur le long terme

Une acquisition en phase avec la stratégie de la SCPI Allianz Home

Depuis le début de 2023, la SCPI Allianz Home a entamé un repositionnement stratégique, visant à diversifier ses classes d’actifs. Après l’acquisition d’une école à Bordeaux en mai 2023, la SCPI se concentre désormais sur des investissements générateurs de rendement immédiat, comme cette plateforme logistique.

La stratégie vise à offrir aux investisseurs une exposition équilibrée entre différents secteurs immobiliers. Ce nouveau positionnement permet de limiter l’exposition exclusive aux bureaux et d’explorer de nouvelles opportunités dans des secteurs porteurs tels que la logistique.

Un engagement pour la performance immédiate

L’acquisition de cette plateforme logistique à Rosières-aux-Salines permet à la SCPI Allianz Home d’anticiper une rentabilité à court terme, tout en consolidant ses positions dans des actifs de qualité core.

Christian Cutaya, Directeur Général d’Allianz Immovalor, souligne :

L’acquisition de cet actif s’inscrit parfaitement dans notre stratégie de diversification, en renforçant notre présence sur des actifs à rendement immédiat dans des zones géographiques stratégiques

Tableau récapitulatif des caractéristiques de l’acquisition

Conclusion

L’acquisition de cette plateforme de messagerie près de Nancy représente une nouvelle étape dans la diversification des actifs de la SCPI Allianz Home. En s’appuyant sur des investissements logistiques de qualité, la SCPI renforce sa position sur le marché immobilier, tout en offrant à ses investisseurs des rendements stables et une perspective de croissance à long terme.

"La diversification des actifs immobiliers est essentielle pour assurer des revenus stables et sécurisés sur le long terme."

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