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SCPI ActivImmo : retour sur le 2ème trimestre 2023
L'essentiel du trimestre
Il s'avère que le deuxième trimestre 2023 a été très dynamique pour ActivImmo. Ce fut une période au cours de laquelle la SCPI a démontré sa robustesse financière et sa capacité à cerner les opportunités dans un marché logistique en contraction.
Le milliard ! Un jalon financier significatif a été franchi. Avec une capitalisation dépassant le milliard d'euros, le succès d'ActivImmo se voit clairement dans ce chiffre. Alderan exprime sa gratitude à tous ses clients épargnants et partenaires pour cette étape franchie.
Chiffres clés au 30 juin 2023
Indicateurs | Valeurs au T2 2023 |
Capitalisation | 1,021 Md€ |
Collecte brute | 100 M€ |
Dividende brut | 8,39 € |
Loyers en place | 53M€ |
Endettement | 0% |
TOF | 98,7% |
26 nouveaux actifs ont été intégrés au patrimoine de la SCPI, un témoignage du dynamisme constant d’ActivImmo sur le marché.
Synthèse du Patrimoine au 30 Juin 2023
La surface totale sous gestion atteint maintenant 983 463 m², répartis principalement en France, avec un actif additionnel près de Madrid. Cet accroissement est principalement dû à l'acquisition de 26 actifs pour un montant total de 103 millions d’euros (hors droits).
L'opération phare de ce trimestre a été l'acquisition de la première phase du portefeuille « Big Deal » comprenant 22 actifs (17 en juin, 4 en juillet et 1 en août). Cette acquisition, d'une superficie d'environ 115 600 m², valorise le patrimoine immobilier d’ActivImmo d’environ 110 millions d'euros supplémentaire.
Répartition par typologie (en valeur vénale) et Répartition géographique de la SCPI ActivImmo
État Locatif d’ActivImmo au 31 juin 2023
La SCPI compte 280 locataires avec un total de 368 baux, générant des revenus locatifs annuels en hausse de 10,1 millions d'euros ce trimestre. Il est intéressant de noter que les trois principaux locataires ne représentent que 24,9% des loyers, une diminution de 5% par rapport au trimestre précédent. Cela illustre une diversification croissante du portefeuille de locataires d'ActivImmo.
Principales données locatives
Indicateurs | Données |
98,7 % | |
Loyers annuels | 53M€ |
Baux | 368 |
Locataires | 280 |
WALB | 3,7 ans |
WALT | 6,7 ans |
Commercialisation et Gestion
Le taux d’occupation financier (TOF) demeure à un niveau très important à 98,7%, illustrant le faible taux de vacance et l'efficacité de l'équipe de gestion locative. Les efforts continuent pour maximiser cette occupation, avec plusieurs sites déjà ciblés pour de futures locations.
Futurs Investissements et Stratégie
Avec un pipeline d'investissement de 280M€ dont 60 M€ sécurisé, ActivImmo est bien positionné pour les prochains mois. Leur stratégie d'anticipation de la collecte et de maintien d'une cadence d'acquisition élevée montre la vision prospective d'Alderan pour la SCPI. On peut noter la position de surinvestissement d’ActivImmo actuellement.
De plus, la capacité d'ActivImmo à identifier et à exploiter le potentiel de valorisation des actifs montre une stratégie bien pensée pour maximiser le rendement pour les associés.
Le deuxième trimestre 2023 a été un succès éclatant pour ActivImmo. Alors que le marché global de la logistique connaît une contraction, la SCPI démontre une force financière, une vision stratégique et une capacité à fournir des rendements solides pour ses associés. Avec une multitude d'acquisitions et une capitalisation dépassant le milliard d'euros, l'avenir semble prometteur pour ActivImmo.
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| Les points importants pour la SCPI ActivImmo | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Logistique et locaux d'activités SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 610.00 € |
| SCPI ActivImmo Avis | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
