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SCPI Accès Valeur Pierre : 40 M€ de cessions au 2T 2024
La SCPI Accès Valeur Pierre continue de démontrer sa stratégie efficace de gestion d'actifs en réalisant des cessions significatives d'immeubles non stratégiques. Au deuxième trimestre 2024, la SCPI a vendu trois immeubles à usage de bureaux pour un montant total de 40,177 millions d'euros. Cet article explore les détails de ces transactions et leurs implications pour les investisseurs.
Cessions stratégiques d'immeubles
Durant le premier semestre 2024, Accès Valeur Pierre a poursuivi sa stratégie de cession d'immeubles non stratégiques, se concentrant sur des actifs à fort potentiel. Trois ventes majeures ont marqué cette période :
Détails des cessions
- 2-4, rue Louis David, Paris 16ème : 27,92 M€ net vendeur
- 31, rue des Colonnes du Trône, Paris 12ème : 11,50 M€ net vendeur
- "Péripôle", 44, rue Roger Salengro, Fontenay-sous-Bois : 757 K€ net vendeur
Ces transactions permettent à la SCPI de se concentrer sur des actifs plus stratégiques et de renforcer la qualité de son portefeuille immobilier.
Performances et chiffres clés de la SCPI Accès Valeur Pierre (30 juin 2024)
Indicateurs | Valeurs |
Capitalisation | 2 008 979 280 € |
Nombre d'associés | 25 438 |
Parts en attente de cession | 92 148 |
Taux d'occupation financier (TOF) | 90,10 % |
Locaux vacants en travaux/restructuration | 3,71 % |
Locaux vacants en travaux ou sous promesse | 0,35 % |
Locaux vacants | 9,90 % |
Locaux occupés/TOF (ancienne méthode ASPIM) | 78,09 % |
Surface du patrimoine | 204 777 m² |
Nombre d'actifs immobiliers | 69 |
Nombre de locataires | 229 |
Montant des loyers encaissés (T2 2024) | 38 100 000 € |
Collecte nette trimestrielle (T2 2024) | 136 920 € |
Cession trimestrielle en € (T2 2024) | 40 177 000 € |
Taux de distribution trimestriel (T2 2024) | 3,50 % |
Une distribution stable pour les investisseurs
Grâce à ces cessions stratégiques, Accès Valeur Pierre prévoit de maintenir une distribution brute stable entre 29,00 et 31,00 euros par part pour l'année 2024. Cette stabilité dans la distribution reflète la gestion prudente et stratégique de la SCPI.
Prévision de distribution brute : Distribution par part : Entre 29,00 et 31,00 euros
Conclusion
Avec des cessions totalisant plus de 40 millions d'euros au deuxième trimestre 2024, SCPI Accès Valeur Pierre démontre son engagement à optimiser son portefeuille immobilier tout en assurant une distribution stable à ses investisseurs. Cette stratégie de gestion active permet à la SCPI de maintenir une performance solide et de renforcer la confiance de ses associés.
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| Les points importants pour la SCPI Accès Valeur Pierre | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 765.00 € |
| SCPI Accès Valeur Pierre Avis | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
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