SC Terres Invest acquiert 75 ha de terres agricoles en Hauts-de-France

Acquisition stratégique pour la SC Terres Invest

La SC Terres Invest, premier véhicule d’investissement en foncier agricole créé par Vatel Capital, continue de renforcer sa présence dans le secteur agricole français. La société a récemment acquis 75 hectares de terres céréalières et betteravières à Launoy, dans l'Aisne, dans la région des Hauts-de-France. Cette acquisition stratégique permet non seulement de soutenir un jeune agriculteur dans son installation, mais aussi de contribuer à la souveraineté alimentaire française.

Un soutien aux jeunes agriculteurs

L'opération permet à un jeune agriculteur de la région de s'installer durablement grâce à un bail rural cessible d’une durée initiale de 18 ans. Ce type de bail offre une stabilité précieuse pour l’exploitant, favorisant ainsi la pérennité de l’activité agricole locale. Cette initiative s'inscrit dans l'engagement de Terres Invest à faciliter l'accès au foncier agricole pour les jeunes générations, contribuant ainsi au renouvellement des générations d'agriculteurs en France.

Des terres agricoles aux multiples atouts

Les terres acquises présentent plusieurs avantages stratégiques :

• Situation géographique privilégiée : situées sur l'axe Compiègne/Reims, à seulement 15 km de Soissons, offrant un accès facile aux infrastructures de transport.
• Région agricole dynamique : les Hauts-de-France bénéficient d'une industrie de transformation agricole développée et d'une diversité de cultures.
• Qualité des terres : des parcelles groupées de grande dimension, idéales pour une exploitation céréalière et betteravière efficace.

Un modèle innovant d’investissement agricole

La SC Terres Invest se distingue par son modèle d'investissement innovant, permettant d’investir dans le foncier agricole tout en soutenant le développement durable des zones rurales.

Une diversification du portefeuille

La stratégie de Terres Invest repose sur une allocation diversifiée :

• 70 à 90 % du portefeuille est investi dans des terres agricoles françaises pour favoriser l'accès au foncier.
• 10 à 30 % sont placés dans des valeurs mobilières sécuritaires (obligations d’entreprises, titres de créances, OPCVM, FIA) pour assurer la liquidité du fonds.

Des perspectives de revenus et de valorisation

La performance du fonds est construite autour de deux moteurs :

• La revalorisation du prix du foncier agricole détenu par Terres Invest.
• Le fermage (loyer agricole) perçu par le fonds.

L'objectif de performance pour l’investisseur est fixé à 5 % brut par an non garanti sur un horizon de 8 ans. La valeur liquidative est calculée tous les quinze jours, offrant ainsi une transparence et une visibilité aux investisseurs.

Un investissement engagé pour le développement rural

En investissant dans des terres agricoles en France, la SC Terres Invest contribue à plusieurs objectifs :

• Renforcer la souveraineté alimentaire française
• Favoriser l’installation de jeunes agriculteurs
• Restructurer et agrandir les exploitations agricoles existantes

Impact économique, social et environnemental

Cet investissement s'inscrit dans une logique de développement durable en soutenant :

• Le développement économique des zones rurales
• Le renouvellement des générations agricoles
• La préservation des terres agricoles

Disponibilité et modalités de souscription

La SC Terres Invest est référencée auprès de plusieurs acteurs de l’assurance vie :

• Generali Vie
• Selencia Patrimoine (ex-Ageas)
• BoursoBank

Il est également possible de souscrire en direct à partir de 100 000 €. Le seuil d’accès en assurance vie varie selon les assureurs, mais est généralement fixé à 1 000 €.

Conditions de placement

Voici un tableau récapitulatif des caractéristiques de l'investissement :

A propos de Vatel Capital

Vatel Capital est une société de gestion indépendante et entrepreneuriale, agréée par l’AMF. Avec plus de 500 millions d’euros d’actifs sous gestion, elle est spécialisée dans l’accompagnement des PME françaises de croissance, cotées et non cotées.

Elle propose également des solutions financières sur des actifs tangibles tels que :

• Les terres agricoles
• La forêt
• Les énergies renouvelables

Distinctions et reconnaissance

En 2024, la SC Terres Invest a reçu le prix de l'innovation du magazine "Investissements Conseils". Vatel Capital s’est également distinguée avec le trophée d'or du magazine "Le Revenu" pour son GFI Vatel.

Conclusion : Un investissement durable et responsable

L’acquisition de 75 ha de terres céréalières et betteravières dans les Hauts-de-France par la SC Terres Invest s’inscrit dans une démarche de développement durable et de soutien aux jeunes agriculteurs. En renforçant son portefeuille foncier, Terres Invest participe activement à la souveraineté alimentaire et à la restructuration des exploitations agricoles en France.

Avec une stratégie d’investissement responsable et des perspectives de performance intéressantes, la SC Terres Invest continue de s’imposer comme un acteur majeur du foncier agricole français.

À lire également : 

SC Terres Invest : Des résultats en ligne avec les objectifs 2024