SC Pierre Impact : Les nouvelles du mois en un seul clic !

Ce mois-ci, la SC Pierre Impact a marqué un nouveau tournant dans sa stratégie d'investissement en annonçant son incursion sur le marché immobilier espagnol des résidences étudiantes. Cette décision s'inscrit dans la continuité de sa volonté de diversification depuis son lancement en juin 2022. Dans cet article, nous explorons les détails de cet investissement significatif, les raisons qui le sous-tendent, ainsi que les perspectives qu'il offre à l'entreprise.

Un investissement clé en Espagne

SC Pierre Impact a récemment pris une participation dans un portefeuille de 28 résidences étudiantes construites récemment et 15 en cours de construction en Espagne. Ces résidences sont stratégiquement situées dans les villes étudiantes les plus importantes du pays, notamment Madrid, Barcelone et Valence. Cette nouvelle initiative de diversification a été réalisée à travers le fonds European Student Accommodation Core , géré par Stoneshield Capital, un leader du secteur du logement étudiant privé en Espagne.

Les raisons derrière cet investissement

Dynamisme du marché Espagnol

L'une des principales motivations derrière cet investissement réside dans le dynamisme et les perspectives de croissance du marché espagnol des résidences étudiantes. Au cours des dernières années, le nombre d'étudiants en Espagne a connu une augmentation constante, avec une croissance annuelle moyenne de 3,4 % pour les étudiants espagnols et 7,4 % pour les étudiants étrangers depuis 2015. Toutefois, l'offre de logements adaptés n'a pas suivi cette croissance, ce qui a entraîné une pénurie de lits et des loyers excessifs dans le secteur résidentiel classique. Cette situation crée une opportunité pour le marché des résidences étudiantes en Espagne, qui devrait continuer de croître et de se consolider.

Diversité et qualité du patrimoine

Le portefeuille dans lequel la SC Pierre Impact a investi comprend 28 actifs existants et 15 actifs en construction, totalisant plus de 8 400 lits. Ces résidences sont principalement situées dans les principales villes espagnoles, dont 60 % se trouvent à Madrid, Barcelone et Valence. Cette diversité géographique et la quantité de lits disponibles offrent une base solide pour l'entreprise.

Partenariat stratégique

La SC Pierre Impact a choisi de s'associer à Mi Campus, le deuxième acteur majeur sur le marché des résidences étudiantes en Espagne, pour gérer ces actifs. Mi Campus affiche à ce jour d'excellentes performances opérationnelles, renforçant ainsi la solidité de l'opération.

L'alignement avec la stratégie de Pierre Impact

Cet investissement s'inscrit parfaitement dans la stratégie globale de la SC Pierre Impact pour plusieurs raisons essentielles :

Diversification du portefeuille

La diversification est l'un des piliers de la stratégie de la SC Pierre Impact depuis son lancement. En ajoutant le marché résidentiel étudiant espagnol à son portefeuille, l'entreprise élargit sa présence géographique et sectorielle, ce qui réduit les risques potentiels liés à la concentration.

Accessibilité pour les étudiants

L'investissement vise également à soutenir une offre abordable pour les étudiants. En proposant des tarifs inférieurs de 15 % par rapport au marché, la SC Pierre Impact contribue à rendre le logement étudiant plus accessible, ce qui répond à un besoin critique sur le marché espagnol.

Potentiel de performance en capital

L'entreprise s'appuie sur une société de gestion expérimentée, Stoneshield Capital, et bénéficie de conditions d'entrée favorables sur le marché espagnol des résidences étudiantes. Cette combinaison offre un potentiel de performance en capital à long terme.

Dividendes récurrents

En investissant dans des résidences étudiantes avec un taux d'occupation moyen de 95 %, SC Pierre Impact s'attend à recevoir des dividendes récurrents, avec un taux de distribution de 5 %. Cette stabilité des revenus est un élément clé de sa stratégie globale.

Performances et chiffres clés

• Valeur Liquidative au 31/10/2023 : 101,09 € par pièces
• Actif net réévalué : 124,8 M€
• Evolution de la valeur liquidative : +0,23 %

Source : Noyau européen des logements étudiants

L'investissement de la SC Pierre Impact sur le marché espagnol des résidences étudiantes témoigne de sa volonté de poursuivre la diversification et de recherche de rendement pour ses investisseurs. Avec des perspectives de croissance solide, une diversité de patrimoine et un engagement en faveur de l'accessibilité des logements étudiants, cet investissement devrait jouer un rôle clé dans la réussite future de l'entreprise.

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