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SC Pierre Impact : Actualités et perspectives - Février 2024
Le mot du gérant : Une dynamique positive en début d'année
SC Pierre Impact, en ce début de 2024, continue sur sa lancée positive, s'appuyant sur la solidité et la qualité de son portefeuille existant. La diversification visée lui permet d'afficher, au 29 février 2024, une performance légÚrement positive de +0,37 %, un résultat encourageant en comparaison avec ses concurrents. La progression de la valeur liquidative (VL) en février résulte notamment de l'intégration des valorisations de fin 2023 d'Usufruimmo 2030 et d'European Student Accommodation Core Fund.
Vers une reprise du marché immobilier en 2024 ?
Vers une fin de politique monétaire restrictive
AprĂšs un cycle de hausse des taux directeurs, culminant Ă une augmentation de 450 points de base en 15 mois, la BCE a marquĂ© un arrĂȘt en septembre 2023. La banque prĂ©voit dĂ©sormais une baisse des taux dĂšs mi-2024, envisageant un taux de refinancement potentiellement rĂ©duit Ă 3,00 % d'ici mi-2025, une orientation soutenue par le ralentissement de l'inflation.
Des premiers signaux positifs pour le financement immobilier des particuliers
MalgrĂ© des taux d'intĂ©rĂȘt Ă©levĂ©s, lâObservatoire CrĂ©dit Logement rĂ©vĂšle une hausse de 8,5 % de la production de crĂ©dits immobiliers en janvier 2024. Cette augmentation, couplĂ©e Ă une amĂ©lioration des conditions dâaccĂšs au crĂ©dit et Ă une correction des prix immobiliers, suggĂšre un regain de pouvoir dâachat pour les mĂ©nages français, posant les prĂ©mices d'une dynamique de marchĂ© plus favorable.
Indicateurs clés et performances de SC Pierre Impact
- Valeur Liquidative par Part : 102,12 âŹ
- Actif Net RĂ©Ă©valuĂ© : 126,0 MâŹ
- Nombre de Parts : 1 234 010
- Poche ImmobiliĂšre : 86,3 MâŹ
- Endettement Financier : 0,0 %
- RĂšglement SFDR (2019/2088) : Article 9
- Ăvolution de la Valeur Liquidative en 2023 : +0,87 %
- Ăvolution de la Valeur Liquidative en 2024 YTD : +0,37 %
La stabilité de l'allocation géographique et sectorielle du fonds depuis le début de l'année est notable. Le portefeuille, principalement exposé aux marchés français, italien, néerlandais, et espagnol, est diversifié à l'échelle européenne. La répartition sectorielle met en avant une prédominance du résidentiel et de l'immobilier alternatif, avec une stratégie clairement axée sur la durabilité et la responsabilité sociale.
Perspectives et conseils
Face à un environnement de marché en mutation, SC Pierre Impact démontre sa capacité à naviguer avec prudence et à capitaliser sur des opportunités d'investissement judicieuses. La stratégie de diversification adoptée par le fonds, ainsi que sa gestion proactive, permettent d'envisager l'avenir avec une certaine confiance, malgré les incertitudes persistantes.
La reprise anticipée du marché immobilier et les ajustements de politique monétaire devraient offrir de nouvelles opportunités pour les investisseurs attentifs à l'évolution des indicateurs économiques et financiers. La prudence reste de mise, mais les signaux actuels invitent à l'optimisme mesuré pour le reste de l'année 2024.
Il est important de rappeler que les performances passées, ainsi que les références à un prix ou un label, ne préjugent pas des résultats futurs du fonds ou du gestionnaire.
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !