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Rénovation d'un immeuble résidentiel de 3 logements et 2 commerces
La petite histoire de l'immeuble
La SCPI Kyaneos Denormandie 3, gérée par la société de gestion Kyaneos Asset Management, a récemment acquis un immeuble au cœur de Cavaillon. Cet immeuble, d'une surface totale de 312m2, situé au 10 boulevard Paul Doumer, a subi une transformation majeure. Kyaneos a réhabilité 3 logements et 2 commerces, donnant une nouvelle vie à cet espace.
Quoi de neuf dans la rénovation?
Travaux réalisés
Les travaux ont inclus l'isolation des combles et murs, la mise à jour de l'électricité et plomberie, et l'aménagement intérieur comprenant la cuisine, la salle de bain et le sol. Des ballons d'eau chaude thermodynamiques et un chauffage par pompe à chaleur ont été installés, accompagnés d'une VMC hygro B.
Impact énergétique
Ces rénovations ont permis de réduire la consommation énergétique des logements de 40%, offrant une économie significative sur la facture d'électricité des locataires.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 933 € et 1313 € par logement, basés sur les données des DPE et les prix moyens des énergies au 1er janvier 2021.
Trois bonnes raisons d'investir
- Rendement financier : Proposer un couple risque/rendement attractif (non garanti).
- Impact environnemental : Réduction significative de la consommation énergétique et des émissions de GES.
- Qualité des logements : Offrir des logements rénovés de haute qualité.
Tableau récapitulatif
Aspect | Avant rénovation | Après rénovation |
Consommation énergétique | Élevée | Réduite de 40% |
Coûts énergétiques | Plus élevés | Entre 933€ et 1313€/an |
Qualité des logements | Standard | Améliorée |
Conclusion
Cette rénovation d'immeuble à Cavaillon par la SCPI Kyaneos Denormandie 3 illustre parfaitement comment une réhabilitation bien pensée peut apporter à la fois des avantages financiers, environnementaux et sociaux. Un investissement dans l'immobilier rénové offre non seulement un rendement financier potentiel, mais contribue également à la préservation de l'environnement et à l'amélioration du cadre de vie des locataires.
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| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Denormandie SCPI de fiscale | Minimum de souscription 10 parts € |
| Kyaneos Denormandie 3 - Prix de part | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
