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Rapport MSCI : Taille du marché de l'immobilier en 2023
La taille du marché immobilier mondial géré professionnellement a connu une contraction en 2023, avec une baisse marquée aux États-Unis, tandis que d'autres régions ont réussi à stabiliser cette baisse. Ce rapport annuel MSCI analyse la taille des marchés dans 37 pays et trois grandes régions mondiales : les Amériques, l'EMEA et l'APAC. Pour la première fois, le rapport inclut également la composition des types de biens immobiliers.
La contraction du marché américain
Le marché immobilier américain a contribué de manière significative à la diminution globale, en raison d'une hausse des taux d'intérêt et de l'incertitude économique. Cependant, d'autres régions, comme l'EMEA (Europe, Moyen-Orient, Afrique), ont montré des signes de résilience, notamment grâce à des conditions économiques plus stables et des politiques monétaires ajustées.
Il est essentiel de comprendre l'évolution des marchés régionaux pour ajuster sa stratégie d'investissement
Comparaison entre les régions
Un tableau récapitulatif des changements entre les trois grandes régions :
Région | Part du marché mondial | Variation 2022-2023 |
Amériques | 40 % | -5 % |
EMEA | 35 % | +2 % |
APAC | 25 % | Stable |
Un impact différencié selon les types de biens
Les différents types de biens immobiliers ont été affectés de manière variable. Alors que les secteurs du bureau et du commerce ont enregistré des baisses significatives, le secteur logistique a continué de croître, soutenu par la demande accrue pour le e-commerce.
Investir dans des secteurs résilients comme la logistique peut offrir des opportunités même en période de ralentissement
Conclusion
En conclusion, le marché immobilier mondial a traversé une année difficile, mais certains secteurs et régions ont démontré une certaine résilience. Une diversification géographique et sectorielle reste essentielle pour les investisseurs souhaitant maintenir un portefeuille équilibré.
À lire également :
Analyse du MSCI France Annual Property Index sur l'année 2023
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| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 1000.00 € |
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
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