close

ÊTRE RECONTACTÉ(E)

*Champs obligatoires
Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com

“Excellent”, 150 avis

Qu'est-ce que le recyclage urbain en immobilier ?

Publié par Jonathan Dhiver le 28 avr. 2023 Mis à jour le 14 déc. 2023 2 min. de lecture

MeilleureSCPI.com a échangé avec Mathilde Krieger-Olivier, Directrice Générale de la société Novaxia Investissement. Un échange exclusif  pour nous parler du recyclage urbain en immobilier.

Le recyclage urbain en immobilier

Retrouvez ci-dessous la retranscription de l'interview de Mathilde Krieger-Olivier

Le recyclage urbain, c'est le fait de transformer l'usage d'un bâtiment.

C’est l'ADN de Novaxia Investissement puisque nous faisons du recyclage urbain depuis plus d'une dizaine d'années : transformer les actifs immobiliers obsolètes, vides ou partiellement louées en immobilier résidentielle, école ou autre.

Comment nous l'appliquons à la SCPI Novaxia Neo ?

Il faut savoir que dès le Comité d'investissement de la SCPI Novaxia Neo , nous étudions un actif immobilier avec deux visions :

La première vision qui est assez classique pour un Asset Manager, c'est la qualité du locataire, l'emplacement, la proximité des transports, le rendement pour la SCPI.

La deuxième vision que nous prenons dès le Comité d'investissement, c'est au moment de la cession de l'actif immobilier.

Que pourrions-nous faire de cet actif immobilier s'il ne correspondait plus à la demande du locataire ? Est-ce que nous pouvons le transformer en logement ? Est-ce que nous pouvons le transformer en école ? Nous le prenons dès le début.

Peut-être pour être beaucoup plus concret, nous allons vous prendre un exemple : partons à Versailles.

Nous sommes au pied du RER C, nous avons fait l'acquisition d'un immeuble de bureau qui est le dernier immeuble de bureau à Versailles en plein cœur de ville.

Un immeuble de bureau qui, aujourd’hui, est loué au ministère de l'Intérieur et plusieurs locataires.

Il a donc des valeurs métriques en bureau, à peu près de 3 400 € hors taxes. Si nous devions le transformer en logement, le prix des logements sont à peu près de 9 000 € au mètre carré.

L'objectif de la SCPI n'est pas de transformer et d'aller faire les travaux mais plutôt, au moment de la cession de l'actif immobilier, de pouvoir s'adresser à des acteurs et pour vendre l'actif dans les meilleures conditions.

Avec la SCPI Novaxia Neo, vous avez la possibilité d'accéder au recyclage urbain dès 187 €.

À lire également :


Les points importants pour la SCPI Novaxia NEO
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement Minimum de souscription 1 part 187.00 €
Novaxia NEO

Vous avez aimé cet article ? Partagez le avec vos proches.


Scpi Les gérants prennent la parole Immobilier Recyclage urbain Actif immobilier

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

Card image

ARTICLE PRÉCÉDENT

Découvrez la SCPI Épargne Pierre Europe

28 avril 2023

Card image

ARTICLE SUIVANT

Terrain d'investissement: Épargne Pierre Europe

28 avril 2023

La SCPI Novaxia NEO
vous intéresse ?

Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.

Je souhaite être recontacté(e)
Card image
Card image

La SCPI Novaxia NEO
vous intéresse ?

Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.

Je souhaite être recontacté(e)

À découvrir également


Vous venez de lire l’article Qu'est-ce que le recyclage urbain en immobilier ?
Les articles ci-dessous pourraient vous intéresser.

Card image
LES ACTUS DE LA SCPI

ENGAGEZ-VOUS AVEC LA SCPI TRANSITIONS EUROPE

28 octobre 2024

Card image
LES ACTUS DE LA SCPI

EPSILON CAPITAL, QUELLE EST LEUR ACTIVITÉ ?

20 septembre 2023

Card image
LES ACTUS DE LA SCPI

ACTIFS CIBLÉS PAR SCPI UPEKA 🎯

06 novembre 2023

...
LES ACTUS DE LA SCPI

ENGAGEZ-VOUS AVEC LA SCPI TRANSITIONS EUROPE

28 octobre 2024

...
LES ACTUS DE LA SCPI

EPSILON CAPITAL, QUELLE EST LEUR ACTIVITÉ ?

20 septembre 2023

...
LES ACTUS DE LA SCPI

ACTIFS CIBLÉS PAR SCPI UPEKA 🎯

06 novembre 2023

Suivez tout
votre immobilier.
Prenez les bonnes
décisions.

Je créé mon compte gratuitement
conseils

demande de renseignements

Afin de recevoir plus de renseignements sur la SCPI Novaxia NEO, merci de bien vouloir nous indiquer vos coordonnées :

Vos coordonnées

Vos coordonnées seront uniquement utilisées pour vous communiquer des renseignements relatifs à nos services et ne seront en aucun cas communiquées à des tiers.

*Champs obligatoires

Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté ,62 rue Brancion, 75015 Paris ou à [email protected].

Votre message

demande de renseignements

MERCI !
votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

demande de contact

MERCI !
Votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

Merci d'avoir noté

MERCI !
Vos contributions nous permettent d'améliorer notre service pour vous satisfaire.
Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

Inscription à la Newsletter

MERCI !
Votre inscription a bien été prise en compte

Vous allez maintenant pouvoir suivre toute l'actualité du marché de la pierre papier, ainsi que les meilleurs opportunités d'investissements en parts de SCPI.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE