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Quels sont les pays visés pour GMA Essentialis ?

Publié par Jonathan Dhiver le 23 févr. 2022 Mis à jour le 28 mars 2024 3 min. de lecture

MeilleureSCPI.com a échangé avec Guillaume Fraget, Directeur Commercial de Greenman Arth. Une interview exclusive pour faire le tour des pays ciblés par la SCPI GMA Essentialis en terme d’investissement.

SCPI GMA Essentialis : une alliance entre l’Allemagne et la France

Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Guillaume Fraget

GMA Essentialis, notre SCPI, va investir à 50/50, c’est notre cible en terme d’allocation géographique : 50 % en France et 50 % en Allemagne.

L’Allemagne, parce que c’est un marché profond, qui est dynamique, la première économie européenne.

C’est le pays le plus peuplé en Europe, avec 83 millions d’habitants, donc une très belle profondeur.

Et surtout, nous avons 15 ans d’expérience sur ce marché-là.

Nous avons deux bureaux au niveau du groupe Greenman – un bureau à Berlin et un bureau à Munich – qui connaissent parfaitement le marché, qui connaissent parfaitement la réglementation, qui connaissent parfaitement les locataires et qui connaissent parfaitement les vendeurs.

Pour le côté “sécuritaire” : nous avons un marché qui est stable et mature.

De l’autre côté, nous allons avoir la France, où le marché va regorger énormément d’opportunités, parce que le marché est moins mature que l’Allemagne et qui est en phase de consolidation.

Nous l’avons bien vu dernièrement, dans la tentative de mariage entre Carrefour et Auchan. Ils ont besoin de se rapprocher. Ils ont besoin de réunir leurs forces.

Et nous, c’est ce que nous allons leur proposer en allant investir avec eux, en faisant du partenariat avec eux, en leur achetant les murs, et eux deviennent locataires.

Donc, d’un côté l’Allemagne et de l’autre côté la France. Nous réunissons les deux, et cela nous donne la SCPI GMA Essentialis. Et par opportunité, nous ne nous interdisons pas d’aller prendre quelques investissements sur le Benelux : la Belgique et la Hollande qui sont eux aussi des marchés très dynamiques.
Guillaume Fraget, Directeur Commercial de Greenman Arth

Les points importants pour la SCPI GMA Essentialis

Type de support	SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie	Commerce (SCPI de rendement)
Sous-jacent immobilier	Immobilier de commerce dédié à la distribution alimentaire
Localisation	France (en ville, dans les centres urbains ou suburbains), Allemagne
Capital	Variable
Cible d'investisseurs	Particuliers et personnes morales
Société de gestion	GREENMAN ARTH agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de placement	Placement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)	Au comptant, à crédit, démembrement de propriété, versements programmés
Dernier prix acquéreur	200 €
Minimum de souscription	5 parts
Indicateur de risque	3/7
Risques des SCPI	La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI

Les points importants pour la SCPI GMA Essentialis
Type de support SCPI Société Civile de Placement Immobilier	Catégorie Commerce SCPI de rendement	Minimum de souscription 5 parts 206.00 €
SCPI GMA Essentialis Avis

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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !