Quelles clés de démembrement en nue propriété pour Remake Live ?

Remake Live est une SCPI créée par la société de gestion Remake. Elle présente des performances intéressantes, avec des rendements attractifs. Dans cet article, nous allons explorer la stratégie de démembrement et les conditions du démembrement de la SCPI Remake Live.

Le démembrement : une stratégie d'investissement optimisée

Le démembrement consiste à séparer la propriété d'un bien immobilier en deux parties distinctes : la nue-propriété et l'usufruit. Cette stratégie patrimoniale permet aux investisseurs de bénéficier de rendements supérieurs tout en optimisant leur fiscalité.

Les avantages du démembrement

En choisissant le démembrement de la SCPI Remake Live, l'investisseur peut profiter d'une option d'investissement intéressante. Le prix de la nue-propriété est inférieur à celui de la pleine propriété, permettant ainsi un investissement initial moindre. De plus, la fiscalité en nue-propriété est avantageuse, car il n'y a pas de revenus à déclarer.

Performances et clés de répartition

Remake Live affiche des performances attractives, avec des taux de rendement élevés au cours de sa première année. La SCPI a affiché un taux de distribution supérieur à 7 % en 2022.  

Voici les clés de répartition de la SCPI Remake Live en nue-propriété :

Les clés de répartition en nue-propriété sont dans la moyenne par rapport au marché. Les clés sont légèrement moins intéressantes que celles de la SCPI Iroko.

Investir en démembrement dans la SCPI Remake Live

Pour investir en démembrement dans la SCPI Remake Live, l'investisseur peut opter pour deux options : l'achat en nue-propriété ou l'achat de l'usufruit temporaire. Dans le premier cas, l'investisseur achète la nue-propriété de la SCPI pour une durée déterminée, généralement comprise entre 3 et 20 ans. Dans le second cas, l'investisseur achète l'usufruit temporaire de la SCPI pour une durée déterminée. Vous pouvez retrouver des opportunités en nue propriété sur notre module.

À quel âge se positionner en nue-propriété ?

Il n'y a pas d'âge idéal pour se positionner en nue-propriété de SCPI, car cela dépend principalement des objectifs et de la situation financière de chaque investisseur. Néanmoins, on observe que la majorité des investisseurs en nue-propriété ont entre 40 et 60 ans. À cet âge, ils ont souvent une situation financière plus stable et cherchent à préparer leur retraite ou à financer les études de leurs enfants. En choisissant la nue-propriété, ils peuvent bénéficier d'une fiscalité avantageuse et d'un investissement à long terme adapté à leurs objectifs patrimoniaux.

En conclusion, le démembrement de Remake Live, produit de la société de gestion Remake AM, peut être une stratégie intéressante pour les investisseurs cherchant à optimiser leur investissement immobilier tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse. Les clés de répartition en nue-propriété offrent un large éventail de durées d'investissement, permettant ainsi de s'adapter aux objectifs et aux besoins de chaque investisseur. Avant de se lancer, il est toutefois recommandé de bien comprendre les clés du démembrement en lisant notre Guide du démembrement SCPI.

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