Quel est votre avis sur l'immobilier de bureau ?

Nous avons eu la chance exceptionnelle, chez MeilleureSCPI.com, de mener une conversation en privé avec Monsieur Jean-François Charrier, Directeur du Développement chez Axipit. Cette entrevue a été une occasion précieuse pour comprendre le point de vue de Monsieur Charrier concernant l 'immobilier de bureau.

Votre opinion sur l'immobilier bureau ? 

Retrouvez la retranscription de l’interview de Jean-François CHARRIER, Directeur du Développement chez Axipit

Aujourd’hui, l'immobilier de bureau a évolué ou en tout cas est en train d'évoluer.

L'immobilier à la papa est un petit peu fini. Aujourd'hui, il faut apporter autre chose que des simples bureaux, des services notamment.

C'est ce que nous faisons nous, par le biais du groupe puisque nous gérons plusieurs tours à la défense et sur lesquels il a fallu apporter, modifier, transformer l'actif, apporter des services. Qu’est-ce que c’est ? C'est une crèche, des éléments de restauration, une salle de sport, un amphithéâtre. 

Donc oui, il faudra l'apporter. Néanmoins, il y a toujours le bureau classique qui existera mais il faut repenser à tout cela aujourd'hui. 

C’est la raison pour laquelle l’Asset Management est important dans la SCPI. Nous allons faire évoluer en fonction des besoins, des desiderata des locataires et  en tout cas des occupants de ces bureaux.

Oui le bureau est en train de changer. C’est également pour cela qu’il est intéressant de rentrer aujourd'hui sur ce type de SCPI parce que nous n'avons pas de stock, encore une fois, et le stock même s'il est existant et même s'il est bien placé, il faudra le faire évoluer. Il faudra le transformer.

Cela coûte un peu d'argent et pour cela, forcément le rendement sera impacté. 

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