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Quel est l'avenir du marché de la logistique ?
MeilleureSCPI.com a échangé avec Benjamin Le Baut, Directeur Général chez Alderan. Un échange exclusif pour parler de l’avenir du marché de la logistique, la classe d’actifs placée au cœur de la stratégie d’investissement de la SCPI ActivImmo.
SCPI ActivImmo et le marché de la logistique
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Benjamin Le Baut
Déjà, la question c’est : est-ce qu’aujourd’hui, nous pouvons considerer qu’il y a une bulle ?
Notre avis est clairement, non !
Certes, les prix ont augmenté de façon significative et rapide, mais les fondamentaux – en-tout-cas en France – restent excellents.
Benjamin Le Baut, Directeur Général chez Alderan
Nous avons un marché qui est porté par des tendances de fond, que sont la volonté de réindustrialisation de la France, l’essor du e-commerce qui ne se dément pas, voire qui continue de s’accélérer.
Tout cela combiné à un territoire qui nécessite encore un marché qui continue de se structurer, avec une chaîne logistique qui se développe, se structure sur tout ce qui concerne l’approvisionnement au plus près des consommateurs avec la logistique urbaine.
Cela crée de grandes opportunités d’acquisitions, des opportunités immobilières pour nous sur cette classe d’actifs avec certes, des prix qui ont augmenté.
Mais ces éléments font que nous considérons que c’est le moment d’investir sur cette classe d’actifs.
Les points importants pour la SCPI ActivImmo
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Logistique et locaux d'activités (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | À crédit, Industrielle, Locaux d'activités, Logistique, Régionale, Spécialisée, Stockage |
| Sous-jacent immobilier | Entrepôts, locaux d'activités |
| Localisation | Régions, Île-de-France |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | ALDERAN agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, en démembrement (nue propriété et usufruit), en versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Liquidité | Très réduite |
| Dernier prix acquéreur | 610 € |
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI. |
| Les points importants pour la SCPI ActivImmo | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Logistique et locaux d'activités SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 610.00 ⏠|
| ActivImmo | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
