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Première acquisition pour Cristal Life aux Pays-Bas
Dans le cadre de son expansion internationale, Cristal Life a récemment fait un pas significatif avec l'acquisition d'un immeuble aux Pays-Bas. Cette opération s'inscrit dans une stratégie ciblée de diversification et de sécurisation à long terme.
Stratégie de diversification et sécurité long terme
Selon Arnaud Billon, Responsable du pôle investissement de la société de gestion Inter Gestion REIM, cette acquisition auprès d'ATG Europe confirme la stratégie de Cristal Life consistant à cibler des locataires à long terme. Avec un bail de 10 ans fermes, cette opération illustre la confiance de la SCPI de rendement dans le secteur en plein essor et la stabilité apportée par la présence d'un data center.
Détails de l'acquisition
Cristal Life a investi 4 943 532 € HT pour un immeuble de 2 281 m² situé à Noordwijk, près de la capitale néerlandaise. Ce choix stratégique place l'actif à proximité directe de l'Agence Spatiale Européenne (ESA ESTEC) et d'un futur campus spatial, positionnant ainsi Cristal Life au cœur d'un hub dédié au secteur aérospatial.
Conditions locatives avantageuses
Le bail triple net conclu assure une rentabilité nette de toutes charges. ATG Europe, en tant que locataire principal, partage les locaux avec des entités telles que Space Applications Services et Telespazio, ce qui diversifie les sources de revenus et réduit les risques.
Comparaison avec les précédentes acquisitions
Cette acquisition néerlandaise diffère des précédentes opérations de Cristal Life en Normandie et à Valenciennes, axées principalement sur le secteur de la santé. Ces investissements antérieurs, bien que rentables, bénéficient d’une philosophie différente de secteurs d'avenir comme l'aérospatial.
Avertissements aux investisseurs
Il est essentiel pour les investisseurs de comprendre que les placements en parts de SCPI sont à envisager sur une période minimale de dix ans. Ils doivent également être conscients des aléas du marché immobilier et de l'absence de garantie de rentabilité ou de revente des parts.
Cette première incursion de Cristal Life aux Pays-Bas marque une étape importante dans sa stratégie d'expansion et de diversification. En investissant dans un secteur en plein essor et en sécurisant des baux à long terme, Cristal Life démontre sa capacité à s'adapter et à anticiper les tendances du marché immobilier.
En diversifiant stratégiquement ses acquisitions, Cristal Life ne se contente pas d'investir, elle prépare l'avenir.
Tableau récapitulatif
Paramètre | Valeur |
Prix AEM HT | 4 943 532 € |
Superficie | 2 281 m² |
Situation | Noordwijk, Pays-Bas |
Bail | Triple net, 10 ans fermes |
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Cristal Life : un 3e trimestre 2023 marqué par une belle acquisition
| Les points importants pour la SCPI Cristal Life | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 206.00 € |
| SCPI Cristal Life rendement 2023 | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
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