Pourquoi une rigueur entre la collecte et les investissements ?

MeilleureSCPI.com a échangé avec Baptiste Bruneau, Directeur Gérénal de Corum l’Épargne. Une interview exclusive pour revenir sur la rigueur entre la collecte et les investissements pour la SCPI Origin.

SCPI Corum Origin : forte rigueur entre collecte et investissements  

Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Baptiste Bruneau 

Une très forte rigueur entre la collecte et l’investissement chez Corum, puisque nous avons fait des promesses et nous souhaitons les tenir, notamment sur Corum Origin qui a été lancée en 2012, qui a un objectif de performance de 6 %. 

Nous limitons le développement de cette SCPI depuis 2016, pour être capable de calibrer au mieux la collecte et les investissements qui sont en face.

Notre équipe à l’investissement va trouver des opportunités, mais ne souhaite pas collecter plus que ces opportunités. C’est-à-dire que, si nous collectons trop, elle serait obligé d’investir et investir dans des conditions qui ne seraient pas forcément les meilleures.

Le but, encore une fois, c’est de tenir l’objectif de performance.

Aujourd’hui, nous avons la confiance de plus de 30 000 associés sur cette SCPI. Et nous souhaitons conserver cette confiance, et maintenir cet objectif de performance de 6 %. Ce que nous avons fait depuis 10 ans.

Si demain ou après demain, des opportunités étaient plus nombreuses, dans ce cas-là, avec plaisir, nous pourrons réouvrir le développement de cette SCPI et accepter plus de capitaux, que ce que nous acceptons aujourd’hui.

Mais il faut aussi avoir à l’esprit que nous réalisons des ventes, des cessions assez importantes. Je vous rappelle que nous avons vendu pour plus de 150 M€ d’immeubles en 2021.

Certes, nous distribuons la plus-value aux associés, sous forme de dividendes exceptionnels. Mais il y a toujours le capital, et ce capital, il faut le réinvestir.

C’est donc une pression en plus l’investissement.

Et le but – encore une fois – c’est de sélectionner au mieux ces investissements, ces opportunités.

C’est pour cette raison que nous avons une très grande rigueur.