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Pourquoi se positionner sur la SCPI Urban Vitalim N°4 en 2024 ?
La SCPI Urban Vitalim N°4, gérée par Urban Premium, offre une opportunité intéressante pour les investisseurs en 2024. Grùce à sa stratégie d'acquisition d'immeubles anciens à rénover, cette SCPI se positionne comme un acteur clé dans le marché immobilier résidentiel, particuliÚrement dans les centres-villes des métropoles régionales et des villes moyennes dynamiques. Mais qu'est-ce qui rend cette SCPI si attrayante cette année ? Analysons en détail ses caractéristiques, avantages et performances attendues.
Stratégie d'investissement
La SCPI Urban Vitalim N°4 se distingue par une stratégie d'acquisition d'immeubles en bloc et d'immeubles anciens à rénover. Ces biens sont situés principalement dans les centres-villes des métropoles régionales et des villes moyennes dynamiques, assurant ainsi une bonne diversification géographique et un potentiel de valorisation important.
Principaux aspects de la stratégie :
- Localisation : Les investissements sont concentrés dans des zones à fort potentiel économique et démographique.
- Rénovation : Les immeubles anciens sont réhabilités pour atteindre un diagnostic de performance énergétique (DPE) entre B et D, améliorant ainsi leur valeur et leur attractivité.
- Dispositif Pinel-Denormandie : La SCPI profite des avantages fiscaux offerts par ces dispositifs, permettant une réduction d'impÎt de 21% sur 12 ans.
Investir dans la SCPI Urban Vitalim N°4, c'est choisir une stratégie de diversification géographique et de valorisation immobiliÚre durable
Chiffres clés
Pour évaluer la performance et l'attrait de la SCPI Urban Vitalim N°4, il est crucial de regarder quelques chiffres clés :
- Prix de part : 500 âŹ
- Souscription minimum : 5 000 âŹ
- RĂ©duction d'impĂŽt : 21% sur 12 ans
- Endettement : 0%
Ces éléments montrent une offre attractive, avec un prix de part accessible et des avantages fiscaux significatifs, ce qui rend cette SCPI particuliÚrement intéressante pour les investisseurs cherchant à optimiser leur fiscalité tout en investissant dans l'immobilier.
Performances attendues
La SCPI Urban Vitalim N°4 vise une distribution réguliÚre et attractive pour ses investisseurs. Grùce à sa stratégie de rénovation et de location d'immeubles dans des zones à fort potentiel, la SCPI s'attend à des rendements stables et durables.
Exemple de performance :
- Réduction d'impÎt : 21% sur 12 ans, immédiatement applicable dÚs l'année de la souscription.
- Durée de conservation des parts : 16 ans, assurant une stabilité et une optimisation fiscale à long terme.
Pourquoi investir maintenant ?
L'annĂ©e 2024 prĂ©sente un contexte favorable pour investir dans la SCPI Urban Vitalilm N°4. Avec des taux d'intĂ©rĂȘt bas et une demande locative stable dans les centres-villes, les conditions sont rĂ©unies pour maximiser le rendement des investissements immobiliers. De plus, la rĂ©duction d'impĂŽt immĂ©diate et la perspective de valorisation des biens aprĂšs rĂ©novation rendent cette SCPI particuliĂšrement attrayante.
La SCPI Urban Vitalim N°4 offre une opportunité unique de bénéficier des avantages fiscaux tout en investissant dans l'immobilier résidentiel de qualité
Tableau récapitulatif
CritĂšre | DĂ©tail |
Prix de part | 500 ⏠|
Souscription minimum | 5 000 ⏠|
RĂ©duction d'impĂŽt | 21% sur 12 ans |
Endettement | 0% |
Durée de conservation | 16 ans |
DPE aprÚs rénovation | Entre B et D |
Conclusion
La SCPI Urban Vitalim N°4 se positionne comme une option d'investissement solide pour 2024. Sa stratégie d'acquisition et de rénovation d'immeubles anciens, couplée aux avantages fiscaux du dispositif Pinel-Denormandie, offre une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine immobilier tout en optimisant leur fiscalité.
En 2024, se positionner sur la SCPI Urban Vitalim N°4, c'est choisir un investissement immobilier durable et fiscalement avantageux
Source : Urban Premium
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| Les points importants pour la SCPI Urban Vitalim 4 | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Pinel SCPI de fiscale | Minimum de souscription 10 parts ⏠|
| Urban Vitalim 4 (SCPI fiscale) | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
