Pourquoi se positionner sur la SCPI Urban Vitalim N°4 en 2024 ?

La SCPI Urban Vitalim N°4, gérée par Urban Premium, offre une opportunité intéressante pour les investisseurs en 2024. Grâce à sa stratégie d'acquisition d'immeubles anciens à rénover, cette SCPI se positionne comme un acteur clé dans le marché immobilier résidentiel, particulièrement dans les centres-villes des métropoles régionales et des villes moyennes dynamiques. Mais qu'est-ce qui rend cette SCPI si attrayante cette année ? Analysons en détail ses caractéristiques, avantages et performances attendues.

Stratégie d'investissement

La SCPI Urban Vitalim N°4 se distingue par une stratégie d'acquisition d'immeubles en bloc et d'immeubles anciens à rénover. Ces biens sont situés principalement dans les centres-villes des métropoles régionales et des villes moyennes dynamiques, assurant ainsi une bonne diversification géographique et un potentiel de valorisation important.

Principaux aspects de la stratégie :

• Localisation : Les investissements sont concentrés dans des zones à fort potentiel économique et démographique.
• Rénovation : Les immeubles anciens sont réhabilités pour atteindre un diagnostic de performance énergétique (DPE) entre B et D, améliorant ainsi leur valeur et leur attractivité.
• Dispositif Pinel-Denormandie : La SCPI profite des avantages fiscaux offerts par ces dispositifs, permettant une réduction d'impôt de 21% sur 12 ans.

Investir dans la SCPI Urban Vitalim N°4, c'est choisir une stratégie de diversification géographique et de valorisation immobilière durable

Chiffres clés

Pour évaluer la performance et l'attrait de la SCPI Urban Vitalim N°4, il est crucial de regarder quelques chiffres clés :

• Prix de part : 500 €
• Souscription minimum : 5 000 €
• Réduction d'impôt : 21% sur 12 ans
• Endettement : 0%

Ces éléments montrent une offre attractive, avec un prix de part accessible et des avantages fiscaux significatifs, ce qui rend cette SCPI particulièrement intéressante pour les investisseurs cherchant à optimiser leur fiscalité tout en investissant dans l'immobilier.

Performances attendues

La SCPI Urban Vitalim N°4 vise une distribution régulière et attractive pour ses investisseurs. Grâce à sa stratégie de rénovation et de location d'immeubles dans des zones à fort potentiel, la SCPI s'attend à des rendements stables et durables.

Exemple de performance :

• Réduction d'impôt : 21% sur 12 ans, immédiatement applicable dès l'année de la souscription.
• Durée de conservation des parts : 16 ans, assurant une stabilité et une optimisation fiscale à long terme.

Pourquoi investir maintenant ?

L'année 2024 présente un contexte favorable pour investir dans la SCPI Urban Vitalilm N°4. Avec des taux d'intérêt bas et une demande locative stable dans les centres-villes, les conditions sont réunies pour maximiser le rendement des investissements immobiliers. De plus, la réduction d'impôt immédiate et la perspective de valorisation des biens après rénovation rendent cette SCPI particulièrement attrayante.

La SCPI Urban Vitalim N°4 offre une opportunité unique de bénéficier des avantages fiscaux tout en investissant dans l'immobilier résidentiel de qualité

Tableau récapitulatif

Conclusion

La SCPI Urban Vitalim N°4 se positionne comme une option d'investissement solide pour 2024. Sa stratégie d'acquisition et de rénovation d'immeubles anciens, couplée aux avantages fiscaux du dispositif Pinel-Denormandie, offre une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine immobilier tout en optimisant leur fiscalité.

En 2024, se positionner sur la SCPI Urban Vitalim N°4, c'est choisir un investissement immobilier durable et fiscalement avantageux

Source : Urban Premium

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