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Pourquoi Affinités Pierre est une SCPI à capital fixe ?
MeilleureSCPI.com a échangé avec Jean-François Houdeau, Directeur Général de Groupama Gan REIM. Un échange exclusif sur le choix de faire d’Affinités Pierre une SCPI à capital fixe.
SCPI Affinités Pierre : capital fixe pour s’affranchir de la pression de la collecte
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Jean-François Houdeau
Affinités Pierre est une SCPI à capital fixe, pour la bonne et simple raison que nous avons souhaité au départ de l’histoire – donc en 2016 – de s’affranchir de la pression de la collecte.
Autrement dit, nous avons inversé l’ordre des facteurs, plutôt que de demander un chèque en blanc aux porteurs de parts.
Nous avons préféré nous pré-identifier, voire pré-sécuriser les actifs achetés avec l’argent qui nous serait confié ensuite.
Pour ceci, il faut avoir une approche, en termes d’investissement, assez différente.
Nous, nous n'investissons que dans des opérations de gré à gré.
Nous nous refusons de nous inscrire dans les appels d’offres, sur lesquels c’est un peu la course à l’échalote et nous ne nous y retrouvons pas.
Jean-François Houdeau, Directeur Général de Groupama Gan REIM
Les points importants pour la SCPI Affinités Pierre
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Bureaux, commerces, murs de magasin |
| Sous-jacent | Bureaux, entrepôts, commerces |
| Localisation | Régions, Île-de-France |
| Capital | Fixe |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | GROUPAMA GAN REIM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, en démembrement. |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 250 € |
| Minimum de souscription | 5 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI. |
| Les points importants pour la SCPI Affinités Pierre | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 5 parts ⏠|
| SCPI Affinités Pierre rendement 2023 | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
