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PF Hospitalité Europe s’implante dans un hôtel 3* en Allemagne
Perial AM annonce l’acquisition d’un hôtel 3* en Allemagne pour le compte de la SCPI PF Hospitalité Europe. L’opération hôtelière répond parfaitement à la stratégie d’actifs d’hébergement et de pérennité de revenus locatifs, déployée par le fonds.
PF Hospitalité Europe acquiert un hôtel à Offenbach
La SCPI PF Hospitalité Europe consolide son allocation en hôtels, et se positionne sur un établissement 3* situé à Offenbach. L’établissement jouit d’un emplacement stratégique, de par sa proximité immédiate de Francfort, reconnu pour son dynamisme économique et accueillant le siège de plusieurs entreprises internationales et PME.
L’actif bénéficie d’une accessibilité de premier plan, et développe une surface de 7 638 m², répartis en R+9. Entièrement restructuré et livré en 2020, l’hôtel 3* propose 186 chambres, et dispose de 25 places de parking. L’établissement propose également de nombreux équipements et espaces partagés à ses clients, à savoir des espaces de travail, un espace lounge, bar, restaurant et lobby.
L’établissement est exploité par Campanile, marque du groupe Louvre Hotels Group, occupant une place privilégiée dans le paysage de l’hôtellerie milieu de gamme. L’exploitant est engagé dans le cadre d’un bail d’une durée de 20 ans ferme.
La SCPI PF Hospitalité Europe consolide sa présence sur le marché de l’hébergement
A travers cette nouvelle acquisition allemande, la SCPI PF Hospitalité Europe consolide sa présence sur le marché de l’hôtellerie en Europe. Au 30/09/2022, les hôtels représentent 47,4 % du patrimoine immobilier du fonds, qui détient également 50 % d’actifs liés à la santé, ainsi que 2,6 % de logement.
Pour cette opération hôtelière, PF Hospitalité Europe annonce un niveau d’investissement à hauteur de 18 M€, actes en main. Un investissement qui s’aligne parfaitement avec sa stratégie en termes d’actifs d'hébergement, en privilégiant les actifs situés dans les principales villes européennes.
Par ailleurs, le bâtiment entièrement rénové se conforme aux exigences ESG du fonds. De plus, la qualité du locataire, qui n’est autre qu’un des leaders hôteliers sur ce segment, assure une pérennité locative, recherché par la SCPI de rendement.
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI PF HOSPITALITÉ EUROPE
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Santé et éducation (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Spécialisée |
| Sous-jacent immobilier | Santé, hôtels, logements |
| Localisation | Allemagne, Espagne, Italie, Pays-Bas |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | PERIAL ASSET MANAGEMENT agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, démembrement de propriété, versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Liquidité | Très réduite |
| Dernier prix acquéreur | 200 € |
| Minimum de souscription | 5 parts |
| Indicateur de risque | 4/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Dans le cadre de cette transaction, Perial AM était conseillée par Resource Capital Partners et le cabinet d’avocats LPA-GGV.
Source : Communiqué de presse - PERIAL ASSET MANAGEMENT - décembre 2022
| Les points importants pour la SCPI PF Hospitalité Europe | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Santé et éducation SCPI de rendement | Minimum de souscription 5 parts 181.00 € |
| Investir dans PF Hospitalité Europe | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
