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Performances des SCPI en 2021 : Taux d'Occupation Financier (TOF)

Publié par Jonathan Dhiver le 17 mars 2022 Mis à jour le 28 mars 2024 3 min. de lecture

Taux d’occupation financier

Comme chaque année, les analystes de MeilleureSCPI.com réalisent une étude sur l’ensemble du marché des SCPI, nous permettant de vous communiquer quelques indicateurs clés sur leurs performances en 2021. Avec une capitalisation de près de 75 milliards d’euros au 31 décembre 2021, en augmentation de 10 % sur un an, les SCPI ont de nouveau montré leur attractivité auprès des épargnants en 2021.

Le Taux d’Occupation Financier (TOF) est un indicateur de la performance locative de la SCPI, il correspond au rapport entre l’ensemble des loyers facturés sur l’ensemble des loyers facturables.

Depuis la fin de l’année 2021, un nouvelle méthode de calcul du TOF a été mise en place afin de prendre en compte les actifs sous promesses, sous franchises et en travaux, car en effet, les actifs se trouvant dans ces différentes situations locatives permettent d’apporter de la performance à la SCPI et donc aux épargnants.

Le taux d’occupation financier moyen des SCPI en 2021 s’établit à 92,28 %, un excellent chiffre supérieur à 90 %, démontrant le professionnalisme des sociétés de gestion dans la gestion de leurs actifs. Il s'établit à 87,76 % en 2021 selon l’ancienne méthode de calcul.

Découvrez le TOP 10 des meilleurs Taux d’occupation financier des SCPI en 2021

SCPI	Société de gestion	Taux d'Occupation Financier
Pierval Santé	Euryale AM	98,99 %
Cristal Rente	Inter Gestion REIM	97,89 %
Primovie	Primonial REIM	96,8 %
Actipierre Europe	AEW Ciloger	96,78 %
Corum Origin	Corum AM	96,09 %
Epargne Pierre	Atland Voisin	95,87 %
Aestiam Pierre Rendement	Aestiam	95,19 %
PFO	Perial AM	95,00 %
Ficommerce Europe	Fiducial Gérance	94,99 %
Buroboutic	Fiducial Gérance	94,60 %

Découvrez le TOP 10 des meilleurs Taux d’Occupation Financier des SCPI ayant plus de 1 milliard de capitalisation

SCPI	Société de gestion	Taux d'Occupation Financier
Corum XL	Corum AM	99,35 %
Pierval Santé	Euryale AM	98,99 %
Primovie	Primonial REIM	96,8 %
LF Europimmo	La Française REM	96,1 %
Corum Origin	Corum AM	96,09 %
Epargne Pierre	Atland Voisin	95,87 %
Laffitte Pierre	AEW Ciloger	95,13 %
LF Grand Paris Patrimoine	La Française REM	95,10 %
Selectinvest 1	La Française REM	94,10 %
Epargne Foncière	La Française REM	93,30 %

Découvrez le TOP 10 des meilleurs Taux d’Occupation Financier de toutes les SCPI

SCPI	Société de gestion	Taux d'Occupation Financier
Iroko Zen Optimale Cristal Life Sofidy Europe Invest Fair Invest PF Hospitalité Europe Aestiam Cap’Hergimmo Logipierre 3 ATREAM Hôtels LF Avenir Santé Epsilon 360	Iroko Consultim Inter Gestion REIM Sofidy Norma Capital Perial AM Aestiam Fiducial Gérance Atream La Française REM Epsilon Capital	100 %
Corum Eurion	Corum AM	99,47 %
L’Oustal des Aveyronnais	Amundi Immobilier	99,46 %
Corum XL	Corum AM	99,35 %
Pierval Santé	Euryale AM	98,99 %
Novaxia NEO	Novaxia AMl	98,93 %
Capiforce Pierre	Fiducial Gérance	98,58 %
ActivImmo	Alderan	98,30 %
Opus Real	BNP Paribas REIM	98,30 %
Actipierre 1	AEW Ciloger	98,22 %

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Les points importants pour la SCPI Pierval Santé
Type de support SCPI Société Civile de Placement Immobilier	Catégorie Santé et éducation SCPI de rendement	Minimum de souscription 5 parts 204.00 €
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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !