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Performances 2021 de Pierval SanteÌ
MeilleureSCPI.com a échangé avec Thierry Scheur, Directeur Général Opérationnel chez Euryale Services. Un échange exclusif pour présenter les performances 2021 de la SCPI Pierval Santé.
SCPI Pierval Santé : une performance 2021 de 4,80 %
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Thierry Scheur
Nous sommes très fiers de la performance que nous avons pu afficher en 2021, puisque nous affichons 4,80 % de TDVM*.
Si nous retraitions cela de la fiscalité étrangère, puisque comme nous sommes pas mal investis – 72 % à l’étranger – nous payons très fréquemment des prélèvements à la source, exempté d’ailleurs également de prélèvement sociaux.
Cela donne un taux retraité de fiscalité de 5,33 %. Ce qui est un taux assez remarquable.
Et la particularité de nos locataires, c’est qu’il s’agit de locataires monovalents sur des actifs qui sont assez visibles en matière de rentabilité, de pérennité des loyers, mais aussi des baux qui sont extrêmement long.
Nous avons quand même une moyenne de baux, sur l’ensemble de nos portefeuilles, de l’ordre de 17 ans. C’est quand même assez important.
Les points importants pour la SCPI Pierval Santé
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Santé et éducation (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | A crédit, Allemagne, Européenne, Santé, Sépécialisée |
| Sous-jacent immobilier | Etablissements de santé, bureaux et éducation |
| Localisation | France, Royaume-Uni, Allemagne, Pays-Bas, Irlande, Portugal, Espagne |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | EURYALE ASSET MANAGEMENT agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, démembrement de propriété (nue propriété et usufruit), versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Liquidité | Très réduite |
| Dernier prix acquéreur | 200 € |
| Minimum de souscription | 5 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
*Taux de Distribution sur Valeur de Marché
| Les points importants pour la SCPI Pierval Santé | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Santé et éducation SCPI de rendement | Minimum de souscription 5 parts 204.00 ⏠|
| Pierval Santé (SCPI rendement) | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
