Patrimmo Commerce : bilan à mi année 2022 et perspectives

MeilleureSCPI.com a échangé avec Antoine Depigny, Directeur du développement au sein de la société de gestion Primonial REIM. Une interview exclusive pour faire le bilan à mi année de la SCPI Patrimmo Commerce et présenter les perspectives.

SCPI Patrimmo Commerce : la logistique urbaine intègre le commerce omnicanal

Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview d’Antoine Depigny 

Patrimmo Commerce, la SCPI spécialisée en immobilier de commerce, plutôt type pied d’immeuble.

C’est le commerce de centre-ville, le commerce dans les grandes artères commerçantes.

Qui investit sur l’intégralité du patrimoine possible européen, avec évidemment un focus sur la France. Primonial REIM a évidemment une grande expertise sur la France.

Ce qui est très intéressant de constater sur 2022, c’est plutôt un retour à la normale.

C’est vrai qu’après des années de confinement de Covid, vous pouvez avec quelques interrogations sur l’avenir du commerce, et plus spécifiquement sur le commerce de pied d’immeuble.

Ce que nous voyons aujourd’hui sur 2022, c’est que nous encaissons la quasi-intégralité des loyers de nos commerçants.

C’est très positif, évidemment pour le commerce en général, mais aussi positif dans la façon dont nous devons interagir avec nos locataires.

Nous avons beaucoup travaillé avec les équipes d’asset management, donc nos équipes concrètes sur le terrain, à discuter avec nos locataires pour s’assurer qu’ils sont en mesure de payer leur loyer, de continuer à opérer leurs activités pendant les périodes difficiles de confinement.

Et ce travail a payé finalement, puisqu’aujourd’hui, nos locataires sont toujours en place, et sont en capacité de payer des loyers.

Nous pouvons même imaginer qu’ils seront en capacité de continuer à payer leur loyer avec des indexations qui seront quelques fois assez importantes, avec le niveau d’inflation. Donc, plutôt des éléments très positifs !

La SCPI a également continué – outre le fait de travailler son patrimoine – à investir, parce qu’elle a investi, toujours en provinces, dans des grandes artères commerçantes sur des pieds d’immeubles. C’est son cœur de stratégie.

Mais également sur des actifs de logistique urbaine, pour compléter l’offre.

Nous savons qu’aujourd’hui, le commerce va probablement tirer son épingle du jeu. Et le commerce qui sera capable de proposer à la fois une vente physique, mais également à d’autres canaux, comme le canal internet.

C’est donc ce mix omnicanal que nous allons rechercher au travers de la SCPI Patrimmo Commerce. Et la logistique urbaine fait évidemment partie de cet arsenal. Aujourd’hui, la logistique urbaine, cela devient quasiment du commerce. En-tout-cas, c’est une part du commerce.

Antoine Depigny, Directeur du développement chez Primonial REIM

Et nous sommes vraiment persuadés que ces deux typologies vont continuer à tirer leur épingle du jeu.

Nous sommes assez confiants sur une reprise des performances que nous avions pu connaître dans le passé sur Patrimmo Commerce, pour 2022, et évidemment pour les années qui suivent.

LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI PATRIMMO COMMERCE

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