Osmo Energie : Nouvelle acquisition stratégique aux Pays-Bas

Osmo Énergie, la SCPI gérée par Mata Capital IM, poursuit son expansion européenne avec l'acquisition d'un actif logistique stratégique à Drachten, aux Pays-Bas, pour un montant supérieur à 6 millions d'euros. Cette opération confirme la volonté de la SCPI de se positionner sur le marché immobilier européen tout en offrant à ses associés un portefeuille diversifié et performant.

Une acquisition stratégique pour Osmo Énergie

Un actif logistique de premier plan à Drachten

L'acquisition porte sur le site de Fahrenheitlaan 8, un actif logistique de premier plan situé le long du corridor stratégique de l'A7, un hub logistique majeur des Pays-Bas. Cet emplacement clé confère à Osmo Énergie un avantage compétitif pour répondre à la demande croissante en logistique dans cette région dynamique.

Détails de l'acquisition : Un investissement structurant

• Superficie totale : 7 979 m² d'entrepôt et 1 625 m² de bureaux.
• Locataire principal :  Fiber-Line, acteur majeur du recyclage de fibres synthétiques et coté à la Bourse de New York, occupe le site en tant que siège opérationnel européen.
• Bail : Bail ferme résiduel de plus de 4 ans, permettant une stabilité locative.
• Rendement immobilier :  Un rendement supérieur à 7% (non garanti), reflétant la rentabilité de l'investissement.
• Potentiel de développement : Situé sur une parcelle de 21 000 m², l'actif dispose d'un fort potentiel de développement, notamment pour l'extension des installations logistiques.

Pourquoi les Pays-Bas ? Un marché logistique dynamique

Les Pays-Bas occupent une position stratégique en Europe en raison de leur rôle central dans les échanges commerciaux. Le pays bénéficie de fondamentaux économiques solides, d'une infrastructure logistique développée et d'un accès facilité aux principaux corridors de transport européens.

Un corridor stratégique pour la logistique européenne

Le corridor de l'A7 où est situé l'actif de Fahrenheitlaan 8 est un point névralgique pour les échanges commerciaux entre l'Europe de l'Ouest et l'Europe du Nord. Cet axe stratégique est particulièrement prisé par les grands acteurs logistiques en raison de sa proximité avec les principaux ports néerlandais, notamment Rotterdam et Amsterdam.

Un positionnement renforcé pour Osmo Énergie

Selon Foulques de Sainte Marie, Managing Director de Mata Capital IM :

Le dynamisme du marché néerlandais et son rôle central dans les échanges européens font des Pays-Bas un corridor stratégique. Avec cette acquisition, Osmo Énergie consolide son positionnement sur une classe d’actif à fort potentiel.

Un portefeuille européen en pleine expansion

L'acquisition de Fahrenheitlaan 8 s'inscrit dans la stratégie de diversification européenne d'Osmo Énergie. Après un premier investissement en Irlande, cette opération confirme l'ambition de la SCPI de renforcer sa présence en Europe.

Objectifs de performance et diversification géographique

• Objectif de TRI : 5,50% sur la durée de détention recommandée (10 ans)
• Distribution annuelle : 6% 
• Diversification géographique : Déjà présente en Irlande, cette nouvelle implantation aux Pays-Bas marque une étape importante dans l'expansion européenne de la SCPI.

Tableau récapitulatif : Détails de l'acquisition à Drachten

Perspectives et stratégie de développement

Expansion Européenne et diversification d'actifs

La stratégie d'Osmo Énergie repose sur trois piliers :

• Diversification géographique : Expansion en Europe pour saisir les opportunités de croissance.
• Typologie d'actifs : Focus sur les actifs logistiques et les bureaux dans des hubs stratégiques.
• Performance financière durable : Un objectif de TRI de 5,50% sur la durée de détention recommandée (10 ans).

Un modèle d'investissement innovant et durable

• Stratégie d’investissement durable conforme à l'article 9 du règlement SFDR.
• Épargne 100% digitale, offrant flexibilité et autonomie aux investisseurs.

Conclusion : Une acquisition qui renforce la stratégie Européenne d'Osmo Énergie

Avec l'acquisition de Fahrenheitlaan 8 à Drachten, Osmo Énergie renforce son positionnement sur le marché logistique européen. Cette opération stratégique s'inscrit dans sa volonté de proposer à ses associés un portefeuille immobilier diversifié et performant en Europe.

L'emplacement stratégique aux Pays-Bas, le rendement attractif et le fort potentiel de développement font de cet investissement une étape clé dans l'expansion européenne de la SCPI Osmo Énergie.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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