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Optimale se distingue dans un marché immobilier bouleversé en 2023

Publié par Jonathan Dhiver le 19 janv. 2024 Mis à jour le 12 avr. 2024 3 min. de lecture
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Une année de rupture du marché immobilier

L’année 2023 a marqué un tournant décisif dans le secteur des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). La forte hausse des taux d'intérêt a entraîné une baisse de la valeur de certains actifs immobiliers et a impacté la confiance des investisseurs. Selon l'ASPIM, la collecte brute au cours des neuf premiers mois s'élevait à 6,4 milliards d'euros, reflétant une stabilité par rapport à la période pré-pandémique en 2019. Ce phénomène a donné naissance à des SCPI jeunes et dynamiques, présentant des taux de distribution attractifs.

Un marché à deux vitesses

2023 a révélé un marché immobilier à deux vitesses. Les SCPI traditionnelles, particulièrement celles orientées vers le secteur des bureaux, ont subi des baisses de valeur significatives. En revanche, les SCPI plus récentes, comme la SCPI Optimale de Consultim Asset Management, ont bénéficié de cette situation, en raison de leur capacité à collecter de manière raisonnable et à investir dans des actifs diversifiés dans des conditions financières avantageuses.

SCPI Optimale : une collecte 2023 positive et totalement investie

En 2023, Optimale a enregistré une collecte brute de 24,7 millions d'euros, illustrant une performance stable et robuste malgré les turbulences du marché.

Contrairement aux SCPI plus anciennes, Optimale n’a pas rencontré de problèmes de liquidités. Edouard Fourniau, Président de Consultim Asset Management, souligne que les ventes des sponsors étaient anticipées et ont contribué au bon positionnement de la SCPI.

Une stratégie d'investissement réfléchie

L'année 2023 a été une période d’opportunités pour Optimale, permettant de réaliser des acquisitions stratégiques. 

Thibault Garçonnat, Directeur Général de Consultim Asset Management déclare :

 Nous poursuivons notre stratégie opportuniste en visant des actifs diversifiés, principalement dans les métropoles régionales et villes de taille moyenne 

image Optimale se distingue dans un marché immobilier bouleversé en 2023

Un taux de distribution 2023 supérieur aux objectifs

La SCPI Optimale a dépassé ses objectifs avec un taux de distribution de 5,8%, bien au-delà de la moyenne des SCPI de rendement. Le taux d’endettement de la SCPI est resté inférieur à 19%, attestant de sa bonne gestion financière. Pour 2024, la SCPI vise un taux de distribution minimum de 5,8%, avec l'ambition de le dépasser.

Conclusion : une performance remarquable dans un contexte difficile

La SCPI Optimale a démontré une résilience exceptionnelle dans un marché en mutation. Grâce à une stratégie d'investissement judicieuse et une gestion rigoureuse, elle a non seulement résisté aux turbulences du marché mais a également réalisé des performances supérieures aux attentes. Ce succès témoigne de l'importance d'une gestion proactive et adaptée aux évolutions du marché immobilier.

À lire également : 


Les points importants pour la SCPI Optimale
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement Minimum de souscription 6 parts 250.00 €
Optimale (SCPI rendement)

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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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