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Optimale perce le marché de la jardinerie en Nouvelle-Aquitaine ! (64)

Publié par Jonathan Dhiver le 31 janv. 2023 Mis à jour le 27 déc. 2023 3 min. de lecture

Consultim annonce l’acquisition d’une jardinerie près de Pau, pour le compte de sa SCPI Optimale. Une opération qui vient renforcer la stratégie de diversification du fonds, qui intègre une nouvelle thématique à son patrimoine immobilier.

Optimale : ouverture sur la thématique de la jardinerie

La jeune SCPI Optimale poursuit son développement avec son ouverture sur la thématique de la jardinerie. En ce début d’année, le fonds vient d’acquérir une jardinerie d’une superficie de 3 467 m², comprenant 1 007 m² de surface de vente extérieure et 610 m² de zone de stockage.

L’ensemble immobilier indépendant, à usage de commerce, est situé à proximité immédiate de Pau (64). Idéalement localisé dans la zone d'activités commerciale de Lescar, l’actif est intégralement loué à l’enseigne Point Vert. La filiale du Groupe Euralis, Coopérative agricole et agroalimentaire du sud-ouest de la France est engagée dans le cadre d’un bail ferme de 12 ans.

optimale-:-jardinerie-louée-à-point-vert

Source : Consultim AM

La diversification s’accélère pour la SCPI Optimale

A travers l’acquisition de cette jardinerie, la SCPI Optimale consolide sa stratégie de diversification de ses actifs. Lancée en 2020, la SCPI diversifiée à prépondérance commerces détient un parc immobilier composé de locaux d’activités, d’actifs liés à la santé, ainsi que de bureaux. En intégrant cette nouvelle thématique dans sa stratégie, Optimale dévoile sa capacité à se positionner sur des actifs de proximité, et générant des revenus locatifs potentiels pérennes à long terme.

Notons, en effet, que la jardinerie est un secteur d’activité qui a connu une croissance exponentielle au cours de ces deux dernières années. Par ailleurs, l’ensemble immobilier commercial offre à l’acquisition, un rendement prévisionnel de 6,90 %, acte en main. Pour cette opération, Consultim annonce un volume d’investissement de 2,62 M€. Ce qui démontre une fois de plus la capacité du gérant à sélectionner les actifs présentant un bon rapport rendement-risque pour la SCPI Optimale.

Les points importants pour la SCPI Optimale

Type de support	SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie	SCPI Diversifiée (SCPI de rendement)
Sous-jacent immobilier	Commerces, locaux activités, santé, bureaux
Localisation	Régions françaises
Capital	Variable
Cible d'investisseurs	Particuliers et personnes morales
Société de gestion	CONSULTIM ASSET MANAGEMENT agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de placement	Placement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)	Comptant, démembrement de propriété, versement programmé
Horizon	Long terme
Revenus	Dividende mensuel (Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers, des revenus fonciers provenant des loyers)
Dernier prix acquéreur	250 €
Minimum de souscription	6 parts
Indicateur de risque	3/7
Risques des SCPI	La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI

Source : Communiqué de presse – CONSULTIM ASSET MANAGEMENT - janvier 2023

Les points importants pour la SCPI Optimale
Type de support SCPI Société Civile de Placement Immobilier	Catégorie Diversifiée SCPI de rendement	Minimum de souscription 6 parts 250.00 €
Optimale bulletin trimestriel

Commerce Scpi de rendement Classique diversifiée Diversification du patrimoine Scpi diversifiée

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !