Novaxia Neo se positionne sur un immeuble neuf, labellisé BREEAM

Novaxia Investissement de porte acquéreur d’un immeuble neuf, labellisé BREEAM Very Good, pour le compte de la SCPI Novaxia Neo. L’actif à usage mixte présente les fondamentaux recherché par la SCPI bureaux, conformément à sa stratégie de réversibilité.

Novaxia Neo signe pour un immeuble neuf de 8 800 m²

La SCPI Novaxia Neo s’établit en première périphérie de Lyon, avec l’acquisition d’un immeuble neuf, réalisé et vendu par le Groupe CARDINAL. Situé dans la commune de Saint-Genis-Laval, l’actif à usage mixte bénéficiera du prolongement de la ligne de métro B, reliant le centre de Lyon, en 15 mn, courant 2023.

Livré clé en main locatif en 2022, l’immeuble neuf labellisé BREEAM Very Good développe une surface de 8 800 m². Il est intégralement loué à TIAMA pour son siège français, société industrielle spécialisée notamment dans le contrôle qualité des contenants en verre, dans le cadre d’un bail de 9 ans fermes. L’immeuble est ainsi occupé à usage de bureaux, laboratoire de recherche et développement, ainsi que de stockage.

Nous sommes ravis de cette acquisition qui démontre une nouvelle fois notre capacité à investir dans un actif de qualité situé dans un environnement économique stratégique en pleine mutation, à 15 min de métro du centre de Lyon grâce au futur métro B.

Mathieu Descout, Président de Novaxia Investissement

Source : Novaxia Investissement -  © Guillaume Perret

Zoom sur la stratégie de réversibilité de la SCPI Novaxia Neo

L’immeuble nouvellement acquis répond en tous points aux exigences de la SCPI Novaxia Neo, en matière d’investissement immobilier. Outre son emplacement stratégique, l’actif présente un réel potentiel de recyclage, étudié en amont de l’acquisition, afin de s’adapter au mieux aux éventuelles évolutions de marché.

Lancée en 2019, la jeune SCPI de bureaux s’appuie, en effet, sur une stratégie d’investissement immobilier innovante. D’une part,  la société civile de placement immobilier prône pour la diversification de son patrimoine immobilier (bureaux, locaux d’activités, commerces). D’autre part, Novaxia Neo se caractérise également par son positionnement paneuropéen, avec 40 % de son parc immobilier établi à l’étranger.

Mais au-delà de la qualité d’un actif, de son emplacement et de la qualité de son locataire, Novaxia Neo met un point d’honneur sur sa capacité de recyclage. Concrètement, chaque projet immobilier fait l’objet d’une analyse au préalable, quant à la réversibilité de l’actif, au terme du bail. 

Dans le cadre de cette transaction, Novaxia Investissement était conseillée par ENIPE Capital (Broker), l’étude Allez & Associés, William STEMMER de Deloitte (fiscalité) ; Etyo (technique) ; Fairway (légal). 

Source : Communiqué de presse - NOVAXIA INVESTISSEMENT société de gestion AMF - mars 2023

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