Novaxia: collecte record en 2023 & perspectives 2024 prometteuses

Le groupe Novaxia affiche une performance remarquable avec une collecte nette de près de 300 millions d’euros en 2023, marquant ainsi sa deuxième meilleure année depuis sa création.

Le groupe Novaxia, reconnu pour son engagement en faveur de l’épargne immobilière durable, a réalisé en 2023 une performance notable. Grâce à une stratégie efficace combinant le recyclage d’actifs obsolètes et une gestion d’actifs de premier plan, la société de gestion du groupe, Novaxia Investissement, a collecté près de 300 millions d’euros nets. Cette performance est portée par le dynamisme de ses deux fonds phares : Novaxia R et Novaxia NEO.

Une collecte impressionnante en 2023

En 2023, Novaxia Investissement a enregistré une collecte brute de 336 millions d’euros et une collecte nette de 296 millions d’euros, se plaçant ainsi au 8ème rang des collecteurs de produits immobiliers grand public. Cette collecte réussie a permis aux fonds de Novaxia Investissement de capitaliser sur un marché immobilier fluctuant, en particulier dans le secteur des bureaux. Les deux leviers principaux du groupe, le changement d’usages à travers le recyclage urbain et l’amélioration des actifs via une gestion d’actifs "best in progress", ont été activement mis en œuvre.

Des objectifs ambitieux pour 2024

Laurent Boissin, Président du Directoire de Novaxia Investissement, souligne que la bonne dynamique de 2023 pousse le groupe à viser des objectifs de performance (non garantis) volontaristes pour 2024. Pour les deux fonds phares, les prévisions sont entre 6 et 6,75% pour la SCPI Novaxia NEO et entre 5 et 6% pour l’UC Novaxia R. Ces fonds bénéficient de positionnements forts et de fondamentaux de marché structurellement favorables.

Performance et stratégie de Novaxia NEO

La SCPI Novaxia NEO a dépassé ses objectifs en 2023 avec un Taux de Distribution de 6,51 %. Pour 2024, le groupe prévoit un taux prévisionnel entre 6 et 6,75 %.

Novaxia NEO se distingue par sa stratégie d’asset management "best in progress", ayant réduit les émissions de CO2 de son parc de 15 % par rapport à 2022.

Novaxia R : Innovation et recyclage urbain

Novaxia R, dédiée au recyclage d’actifs tertiaires obsolètes en logements, a collecté 180 millions d'euros en 2023. Le fonds, qui a enregistré une performance annuelle de 2,06 % en 2023, vise un objectif de performance entre 5 et 6 % pour 2024. Novaxia R bénéficie de conditions de marché favorables pour le recyclage urbain et dispose d’une liquidité solide.

Montée en puissance de la production immobilière et impact social

L'année 2023 a également été marquée par une intensification de la production immobilière de Novaxia. Le groupe, à travers Novaxia Développement, pilote 110 projets, représentant plus de 25 000 logements en cours de production. Cette dynamique de recyclage urbain est accompagnée d'un fort impact social, avec 162 000 personnes ayant bénéficié des opérations d’urbanisme solidaire.

Perspectives pour 2024

Pour 2024, Novaxia prévoit d'utiliser ses capacités d'investissement pour se diversifier, notamment par croissance externe, et développer davantage le recyclage urbain. Le groupe vise à proposer de nouvelles offres tant aux épargnants qu'aux investisseurs institutionnels, en alignement avec sa mission de transformer durablement la ville.

En résumé, l’année 2023 a été une période de réussite significative pour Novaxia, et les perspectives pour 2024 semblent tout aussi prometteuses. Le groupe continue de se positionner comme un acteur clé dans le domaine de l’épargne immobilière durable, avec une stratégie centrée sur l'impact social et environnemental.

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